一、養(yǎng)殖場拆遷補償款如何發(fā)放?

養(yǎng)殖場拆遷補償款由各鎮(zhèn)政府(街道辦)或者村委會一級行政部門來制定或者與養(yǎng)殖戶協(xié)商。養(yǎng)殖場拆遷補償標準，包括四個方面：

1、對地的補償;

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價;

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費，比如拆除的機器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。

二、影響拆遷補償標準的因素有哪些?

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：

1、當?shù)卣呢斦顩r;地方領(lǐng)導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償;如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

三、征地補償協(xié)議的基本內(nèi)容

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

其實，拆遷養(yǎng)殖場的補償款和拆遷普通住宅樓的補償款的發(fā)放工作沒有任何的差別，差別就體現(xiàn)在補償標準上，另外，在政府部門還沒有和養(yǎng)殖場的負責人協(xié)商好具體的補償標準之前，談不上補償款的發(fā)放，如果協(xié)商好了，簽了合同距離發(fā)補償款的時間就不遠了。