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寧波
本地政府強制拆遷房屋要賠償嗎
一、本地政府強制拆遷房屋要賠償嗎?
政府依法強拆就不需要支付補償金，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補償，這也就給了強拆行徑留出了空隙，這也就產生了不同情況下被強拆房屋損失的不同對待。
對于合法強拆，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”
也就是說，如果是合法強拆，只有法院能決定并執行強拆被拆遷人的房屋。在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據市、縣級人民政府作出的房屋征收決定進行損失補償。
二、強制拆遷必須具備以下法定條件：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
三、如果強拆房屋怎么辦?
房子被強拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的第一，房屋強拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級政府提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。第二，強拆屬于行政強制執行，現在必須由人民法院執行，現實中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償的。
只有確認政府部門是違法強拆的情況下才可以索要賠償，在過去的拆遷工作中確實發生過政府強制拆遷的案例，可隨著我國對房屋拆遷方面的管理制度已經逐步嚴格，加之現在網絡輿論媒體的監督，政府違法強拆的可能性是很低的，所以，不一定政府強制拆遷就有賠償金。
強拆要滿足哪些條件?
最新關于強拆的法律法規
行政強拆補償的法律規定有哪些?
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