在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
多套房產稅如何征收的標準是什么
現在的社會，窮人是真的窮，都沒有地方生活，但是富有的是真的富有，一般來說不光有一套房產，有多套房產，那么多套房產稅如何征收2018年的標準是什么?現在新的稅法還沒出來，依舊按照從價計征房產稅和從租計征來計算，以下就是詳細信息。
多套房產稅如何征收的標準是什么
1、房產稅的最新征收計算標準
由于目前房產稅法還沒出臺，仍然依照從價計征房產稅和從租計征來計算房產稅。
(1)從價計征房產稅
它是指房屋的余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。
(2)從租計征房產稅
它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
2、多套房產房產稅征收的計算方法
(1)在家庭免稅居住面積之內
當地政府自行制定當地的家庭免稅居住面積。若多套房產的居住面積加起來仍然在家庭免稅居住面積之內，都無需繳納房產稅。
(2)超出家庭免稅居住面積
多套房產的征收方法采用分段累進稅率來計算。超出免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%;超出免稅面積落在基本套數外第一套的部分，稅率為3%;以此類推。簡單的說，就是第一區間不收稅，第二區間稅率為0.8%，第三區間稅率為3%，第四、五區間稅率分別為5%，10%，最高稅率可達20%。
3、房產稅的最新立法
2018年重要任務就是要加快房地產稅立法，目前已由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草，起草完善房產稅的法律草案、重要問題的論證、內部征求意見等方面的工作，盡快完成提請全國人大常委會初次審議的準備工作。還需經過一審二審三審等法定程序，方可通過，估計要四年時間房產稅法才能出臺。
4、房產稅的最新特點
日前，財政部門解讀出房產稅具有四大特點：
(1)按照房產的評估值進行征收房產稅;
(2)有稅收優惠或者免征額度;
(3)屬于地方稅，征稅收入歸地方政府;
(4)稅收征管模式要完備。
5、房產稅的最新征收范圍
房產稅的征收范圍限于城市、縣城、建制鎮、工礦區的房產，但不包括農村的房屋。
2018年房產稅法尚未出臺，目前僅是起草了完善房產稅的法律草案。估計要四年時間房產稅法才能正式出臺。現在仍然按當前的征稅標準進行房產稅征收。
對于富人來說，稅根本不值得一提，但是對于窮人來說，多少錢都是困難的，但是為什么會窮呢?是不是因為自己不夠努力，做什么事情都要想一想自己的原因，為什么別人會過得比自己好，那一定是別人的努力比自己多得多。
房產稅每年都要交嗎,房產稅是否每年要交
個人及企業房產稅如何征收
什么是房產稅？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害責任糾紛起算點如何確定
2021-02-02法律援助都援助哪些對象
2021-01-19將小說改編成動漫出版都需要什么授權
2021-01-10怎樣行使翻譯權
2021-03-11假釋期間什么情況會被收監
2020-12-28財產保全收費標準是什么
2021-02-20民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02無證遺產房產怎樣保全
2020-12-12政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07委托合同該怎么解除
2021-01-21依法成立的合同自多久生效
2021-01-14網上商城免責條款怎么寫
2020-12-31放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10離婚時雙方都要房子怎么辦？
2021-03-25北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23國企可以被私企接收改制嗎
2020-12-31實習期間因工作導致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20