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寧波
查封財產(chǎn)已被拍賣,查封效力是否消失
查封財產(chǎn)已被拍賣,查封效力是否消失
是的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。如果查封期滿后，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，該房產(chǎn)即可以自由進行交易，房管局也可以正常辦理交易過戶。
但是，如果存在其他法院輪候查封情形的，則在前一家法院的查封期限屆滿后，在后輪候查封的法院裁定即生效，該房屋仍然會被第二家法院查封，故房管局仍然不可以辦理交易過戶。
查封財產(chǎn)優(yōu)先分配是怎么規(guī)定的
法院輪候查封同一財產(chǎn)，被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區(qū)分以下情況處理：
1、被執(zhí)行人是個人的，如果沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，在財產(chǎn)處置時，其他債權(quán)人可以申請參與分配。
2、被執(zhí)行人是單位的，如果符合破產(chǎn)條件，而不申請破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)的，按查封的先后順序清償。
對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
當事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價所得財產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，按照財產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的先后順序清償。
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