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房屋滲水支招,認清負責方

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 750人看過

【事件詳情】

謝女士告訴記者，她家在公寓4樓2號，房子是2009年買的，之后一直出租，直到去年1月份重新裝修后才搬進來住。“上月底，廚房就開始滲水，我們以為是水管的問題，就進行了更換。可沒想到幾天后又漏了。”謝女士說，最嚴重的一次滲水出現(xiàn)在上周六，“當時屋里積水足有三四厘米深，臥室、客廳全被淹了。”

記者來到謝女士家，看見廚房里擺著一個水盆，墻上有明顯被水浸過的痕跡，客廳木地板有翹起現(xiàn)象。一間臥室內(nèi)，床下墊著磚頭，一個木柜放在了凳子上。“因為房子滲水，擔心發(fā)生意外，我們現(xiàn)在都不敢用電。”謝女士說。

記者了解到，出現(xiàn)滲水情況的并不止謝女士一家，整個單元5樓以下的住戶全是如此。在3樓一位姓吳的業(yè)主家里，記者所見的滲水情況更為嚴重，地上擺放的幾個水盆上方不斷有水滴下來。“不曉得咋了，也沒人管，我們就把廚房改到另外一邊了。”小吳一臉無奈地說。隨后，記者在2樓一家網(wǎng)吧看到，屋頂同樣有一大片被水浸過的痕跡。

【房屋滲水支招認清負責方】

房屋滲水不但會縮短房屋的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便，而本報也經(jīng)常接到不少類似反映。那么，發(fā)現(xiàn)房屋滲水后，業(yè)主應該怎么處理呢?對此，記者咨詢了有關(guān)專業(yè)人士。

據(jù)多年從事房屋修繕工作的何先生介紹，房屋滲水一般可以分成三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問題造成滲水;二是受鄰居房屋滲水影響;三是房屋及相關(guān)設施正常使用出現(xiàn)老化所致。

對此，四川興蓉律師事務所律師胡*東也從法律角度，給市民提供了一些處理意見。第一，針對房屋本身存在質(zhì)量問題而造成滲水，如果房屋還在質(zhì)保期，可以要求開發(fā)商修護，如果過了質(zhì)保期，可以要求物業(yè)公司動用維修基金進行修繕維護;第二，如果是因為業(yè)主裝修防水沒有做好或使用不當造成鄰居的房屋滲水，責任方在當事業(yè)主，應承擔維修責任，受損失業(yè)主可依法追討賠償;第三，如果是房屋正常使用老化所致，業(yè)主須自行承擔修護責任。“但有個例外，就是如果由于公共區(qū)域年久失修導致滲水，也可以動用公共維修基金進行修繕。”胡律師說。

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