在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量不合格，購房者應該如何處理？
房屋質量不合格，購房者應該如何處理。
(一)對于未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然后再要求賣房人進行修復并賠償損失，對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
(二)在合同履行中，由于房屋主體結構質量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發商交付的房屋屬于主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑒定不合格的證書后，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。
明確責任方，“抱團”談判
在收房階段請專業人士如驗房師等協助驗房，目的是為了發現問題，及時解決問題。而新房從立項、承建到交付使用，都有相關部門和公司負責，開發商、承建商、門窗等材料的供應商、規劃、電力、消防部門、煤氣公司等，交房前是誰的責任誰負責。業主可以就重大、普遍性問題“抱團”集體維權，與開發單位談判、協商解決，該整改的整改，該補償的補償，否則一旦入住后就很難再追究了。
當然，維權過程中爭取相關政府部門的支持也非常重要。建委系統的質量監督站一直是個被忽視的部門，其實作為行業主管部門，監督站在協調開發商、承建商、監理公司等各方關系時具有重大作用，爭取該部門的介入和支持，督促其向相關單位追責，是業主重點要做的。
還有相關問題，可以撥打全國法律咨詢熱線：4006012708。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抗辯權的分類具體有哪些？
2021-02-21遭受家庭暴力 應學會理性自救
2020-12-19澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06集資房算什么性質
2020-12-02未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17公司正常清算人員如何處理
2021-02-21山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07對代理收付款項及代理保險業務的理解
2020-11-21人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05保險合同標的是什么
2021-03-17張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16賠償責任誰承擔
2021-02-12也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02龍卷風造成的財產保險公司賠嗎
2020-12-18保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01被保險人在索賠中的權利和義務
2020-11-12