在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鋼結構房屋拆遷補償的計算公式是什么？
一、鋼結構房屋拆遷補償的計算公式是什么?
鋼結構房屋拆遷補償的計算公式是：房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數÷耐用年限)。拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。法律目前是沒有具體的規定，具體的看當地的拆遷公告。房屋的補償依據主要是看房屋所在土地的性質來補償的。
二、被拆遷人可否選擇補償方式
新《條例》規定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受以下兩種條件的限制：一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。新《條例》規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
這樣規定，主要是基于以下幾個方面的考慮：
一是附屬物不具備獨立使用性質，產權調換后無法獨立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。
二是解除不了租賃關系，意味著租賃雙方不能就補償金額的分配比例達成一致意見，拆遷人沒有義務也很難就補償金額給房屋所有人與使用人劃定一個雙方都認可的比例。在這種情況下，如果實行貨幣補償，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經存在的租賃關系，選擇貨幣補償，這樣可能會出現因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因為拆遷而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關系強制解除的原則。
給予被拆遷人房屋拆遷的補償與房屋是什么結構的房屋是沒有關系的，只要是滿足相應條件的，在此情況下進行拆遷的都是按照摘要中的公式進行計算的。也就是不論什么結構的房屋賠償款都是與房屋的使用年限以及預估使用年限有關的，與其他因素無關。
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
房屋拆遷補償款太低怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故傷殘鑒定程序是怎樣的呢
2021-03-14涉外離婚判決書什么時候生效
2021-01-07行政處罰共同作案怎樣處罰
2020-12-14怎么繼承父母的拆遷安置房
2021-02-12要具備哪些條件才可以起訴離婚
2020-11-25怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15車禍致小產肇事方賠多少錢
2021-03-15辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17保險合同變更申請書的內容
2021-02-06保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25保險經紀人過錯行為的責任有哪些
2021-03-17保險欺詐的法律后果是怎么樣的
2020-11-09責任保險種類有哪些
2021-01-26保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19未經批準的劃撥土地轉讓有效嗎
2020-12-09土地流轉后要注意哪些問題
2020-12-06房屋拆遷現役軍人如何補償
2021-02-22多年居住的房子被拆遷方說是“違建”,拆除的法定程序是什么
2020-11-17