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長沙獨棟私房征地補償是多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 750人看過

一、長沙獨棟私房征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

根據(jù)長沙市實際情況，以區(qū)為基本單位劃分不同的區(qū)片等級，原則上將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍劃為Ⅰ區(qū),其他區(qū)域劃為Ⅱ區(qū)。片區(qū)劃分一般不打破村界,各區(qū)的等級數(shù)量原則上不超過3個。其中旱地征地補償標(biāo)準(zhǔn)由5.6萬元/畝調(diào)整為9.5萬元/畝，旱地、水澆地、農(nóng)村道路、坑塘水面、宅基地等建設(shè)用地按照系數(shù)1執(zhí)行;水田按照系數(shù)1.2執(zhí)行，征收基本農(nóng)田的，按水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;園地、林地等其他農(nóng)用地按照系數(shù)0.8執(zhí)行;未利用地按照系數(shù)0.6執(zhí)行。

二、征地補償項目有哪些?

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、房屋拆遷貨幣補償怎么計算?

計算公式分別為：

被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

綜上所述，在長沙市一些郊區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部，存在不少農(nóng)民私建的房屋。政府在規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時候，可能對房屋及周圍土地進(jìn)行征收。農(nóng)民可以拿到一筆補償款，補償標(biāo)準(zhǔn)大致是每畝地9.5萬。房屋拆遷安置可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換。


拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征地補償維權(quán)方式有哪些

征地補償款分配時,如何處理?

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張玉青

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執(zhí)業(yè)證號：

16201201711760485

北京京師（蘭州）律師事務(wù)所

簡介：

現(xiàn)為蘭州市律師協(xié)會互聯(lián)網(wǎng)與新技術(shù)專業(yè)委員會秘書長、蘭州市律師協(xié)會涉外法律服務(wù)委員會委員、蘭州市總工會職工維權(quán)律師。先后為甘肅省審計廳、蘭州市七里河區(qū)醫(yī)保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區(qū)市政投資管理集團有限公司等多家單位提供合規(guī)審查及代理訴訟等法律服務(wù)。

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