業(yè)主裝修物業(yè)公司惡意阻攔如何處理

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修，如果是裝修不合規(guī)的，物業(yè)公司是可以制止的，如果是無(wú)故惡意阻攔的，可向居委會(huì)投訴。

《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》

第三條　居民委員會(huì)的任務(wù)：

(一)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開(kāi)展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng);

(二)辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);

(三)調(diào)解民間糾紛;

(四)協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安;

(五)協(xié)助人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、優(yōu)撫救濟(jì)、青少年教育等項(xiàng)工作;

(六)向人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)反映居民的意見(jiàn)、要求和提出建議。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十五條?對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

第五十二條?業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

精裝房有質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)處理

實(shí)踐中，精裝房有質(zhì)量問(wèn)題的，若是房屋裝修還在合同約定的保修期限內(nèi)，將由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

并且，根據(jù)不同的問(wèn)題，最低保險(xiǎn)期限的規(guī)定如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年;

2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年;

4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

買家發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題后，可以按以下處理：

1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。找到對(duì)方后，將具體問(wèn)題說(shuō)明以下，并要求對(duì)方給及時(shí)報(bào)修。

2、聯(lián)系消費(fèi)者協(xié)會(huì)。找到房屋開(kāi)發(fā)商后，對(duì)方不肯按約定報(bào)修的話，并且爭(zhēng)議還不是十分大的話，可以直接去找當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)求助。

3、去仲裁或起訴處理。經(jīng)過(guò)以上辦法開(kāi)發(fā)商還是不肯解決的話，買家可以先收集整理足夠證明的證據(jù)，比如當(dāng)初的合同、材料清單、付款發(fā)票等證據(jù)材料。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修，如果是裝修不合規(guī)的，物業(yè)公司是可以制止的，如果是無(wú)故惡意阻攔的，可向居委會(huì)投訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。