一、太和縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含什么項(xiàng)目?

太和縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含的項(xiàng)目有：對(duì)商品房的房屋重置費(fèi)，即房屋的補(bǔ)償費(fèi);對(duì)住戶的房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于補(bǔ)償商品房里的住戶;對(duì)住戶的獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)被拆遷住戶主動(dòng)放棄了一些權(quán)力等費(fèi)用，每一項(xiàng)都有著明確的計(jì)算方式。

二、賠償?shù)木唧w內(nèi)容

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、相關(guān)法律依據(jù)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

對(duì)違章建筑的和老舊房屋的拆遷是城市進(jìn)步的一種體現(xiàn)，因此政府在進(jìn)行房屋拆遷的工作時(shí)，建議人民群眾一定要積極配合大力支持。在與相關(guān)部門簽訂房屋拆除補(bǔ)償款協(xié)議書(shū)時(shí)將其中的各項(xiàng)內(nèi)容都進(jìn)行明確，避免拆遷工作已經(jīng)開(kāi)始而有其他沒(méi)有商討好的事情產(chǎn)生。

城市房屋拆遷補(bǔ)償條例

在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)

房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些？