在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
武漢市房屋拆遷補償標準項目有哪些？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
房屋拆遷補償的項目是非常多的，跟拆遷房屋的類型有直接關系，如果是商業性質的房產拆遷需要支付的賠償比住宅類的房屋拆遷價格要高得多，另外如果涉及到房屋的裝修和其它方面的項目賠償所需要認定的情況還有很多。在計算拆遷補償時，應當嚴格按照相關規定來進行。
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容
農村征地拆遷補償標準
企業拆遷補償辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女撫養費付到多少歲
2020-12-21違約金上限30%司法解釋
2020-11-10人身侵權按城鎮賠償有什么
2021-02-19證券監督管理機構的義務是什么
2020-12-22要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11人身保險合同的效力問題
2020-11-26環境責任保險制度研究
2020-12-02甘肅省校方責任保險管理工作暫行辦法
2021-02-26施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19土地承包的經營權抵押需要登記嗎
2021-02-15東莞某經濟合作社與東莞某實業公司土地轉讓合同糾紛案
2020-12-27企業拆遷補償款賬務處理
2021-01-05房屋拆遷未過戶該如何維權
2020-11-26強拆沒有合法手續可以要求合理補償嗎
2021-03-26持有國有土地使用證屬租賃性質,拆遷時有無賠償
2021-02-28企業遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些
2021-02-06農村違法建筑的認定和處理方法
2021-02-23