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寧波
遇到房產物業糾紛如何解決
如何解決房產物業糾紛
(一)業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決。
(二)不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定。
(三)物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
(四)物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行。
(五)物業管理公司有下列行為的，政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰：
1、越權定價，擅自提高收費標準的;
2、擅自設立收費項目，亂收費用的;
3、不按規定實行明碼標價的;
4、提供服務質價不符的;
5、只收費不服務或多收費少服務的。
如何避免物業收費糾紛
(一)簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;
(二)入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決;
(三)房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;
(四)盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。
以上就是律霸網小編的總結，面對房產物業糾紛無法解決的時候可以通過法律途徑來處理，具體怎么樣處理還需要請教專業的律師。更多解決房產物業糾紛的方法或是面對解決房產物業糾紛不知道怎么辦，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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