山東單縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十八條 ，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。?

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。?

3、除了以上宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從今年起這四類無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償了。

(1)農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

(2)要拆遷的老房子只要在建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。

(4)因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，是不是拿到補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)就完了呢?其實(shí)被征地拆遷的農(nóng)民還會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。因此被征地拆遷的農(nóng)民不僅能拿到錢，而且還不用擔(dān)心養(yǎng)老的問(wèn)題了。

山東單縣的農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，在進(jìn)行賠償時(shí)，需要與房屋以及土地的性質(zhì)相聯(lián)系進(jìn)行參考。對(duì)于五證房屋在近年內(nèi)也能夠進(jìn)行賠償申請(qǐng)。除此之外，對(duì)于農(nóng)田土地的賠償，主要與土地的附著物以及青苗的種類相關(guān)聯(lián)。賠償需要參考實(shí)際的收入水平。

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