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寧波
資產拍賣中資產的權屬問題
調查委托拍賣產權的權屬是產權交易前期準備工作的基本點，對一個連產權權屬都不明確的資產，很難想象如何進行成功的產權拍賣。
委托方對委托資產權屬問題一般是清楚的，但有些資產因其本身權屬錯綜復雜，很難一時搞清，特別是在房地產方面更為明顯，這些資產在過戶時，往往牽涉到土地的性質是劃撥土地，還是出讓土地，如是以優惠價出讓的土地，在產權拍賣后是否要補足優惠出讓部分的金額;房產證和土地證是否齊全;房產契稅、房產交易手續費、土地出讓金等如何交納和是否交納;資產是否存在抵押，抵押期是否到期，是否存在重復抵押以及是否被法院查封等等問題。在產權拍賣前，必須事前全部搞清它們之間各種關系，這些問題都關系到資產是否可以拍賣和以多少價格拍賣。同時，協助委托方搞清產權的權屬，提出合理的拍賣保留價，提高交易成功率，也是體現一家產權交易企業業務水平的地方。
資產拍賣
資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務的機構受委托人的委托，通過競買人出價或應價競爭，將資產公開賣給出價最高的競買人。
分類與對象
按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣。單項資產拍賣，是將企業整體資產中的部分資產委托專門的機構公開拍賣。它的對象主要是企業中的閑置資產。國家所有的房地產、土地使用權、礦藏開采權等拍賣，也屬于單項資產拍賣的對象。整體資產拍賣,主要是指將企業全部資產一次性拍賣。拍賣的對象主要是：①資不抵債和接近破產的小型企業資產;②長期經營不善，連續多年虧損或接近虧損的企業資產;③不利于優化產業結構的企業資產。
對于你提出的“資產拍賣中資產的權屬”問題，律霸網小編已經整理出來了，這些資產在過戶時，往往牽涉到土地的性質是劃撥土地，還是出讓土地，此時尤其要小心謹慎研究歸屬問題，還要注意資產是否存在抵押，抵押期是否到期等問題，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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