在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
山東聊城農村拆遷賠償辦法有哪些？
山東聊城農村拆遷賠償辦法有以下幾點：
1、產權調換
即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產權調換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。
建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。
結構面積是房屋建筑物各層中外墻、內墻、間壁墻、垃圾道、通風道、煙囪等所占面積的總和。
2、作價補償
將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。
3、產權調換和作價補償相結合
對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
二、農村的房屋的拆遷補償標準
1、農村房屋拆遷補償計算標準
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、農村房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
①如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
每個城市都在發展，并且發展的速度各不一樣，方式也不同，很多政府為了實現發展的需求，就會對農村的土地進行拆遷建設，那么就會涉及到關于土地拆遷的賠償問題。一般情況下賠償都是會根據該拆遷房屋的面積面積大小進行補償。
農村房屋拆遷補償的方式有哪些
城市房屋拆遷補償的計算標準?
2020最新房屋拆遷補償內容有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷補償協議是否屬于民事訴訟的范圍
2021-01-30行政復議不予受理決定告知后可否再次申請
2021-03-06侵犯公民個人信息被傳喚會放出來嗎
2020-12-14侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01從法律效力來看保險合同中默示保證與明示保證的關系表現
2021-03-13最新企業破產法全文
2021-03-11爺爺奶奶有探望權嗎
2021-03-01審判監督庭有權嗎
2020-12-11超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25房屋貸款銀行要評估嗎
2021-01-07公司讓孕婦離職違法嗎
2021-02-26房地產轉讓管理辦法
2021-01-02勞動報酬糾紛是否要仲裁后訴訟
2020-12-12車險理賠中的常見問題
2021-01-07保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25保險合同如果要撤銷要怎么做
2020-11-17人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21交通傷殘鑒定機構是否由保險公司指定
2021-02-19