相鄰糾紛案代理詞

尊敬的審判長、審判員：

XXXX律師事務所韋某某律師、傅某律師，接受被告盧某某、覃某某的委托，在原告盧某某訴被告盧某某、覃某某相鄰權糾紛一案中，擔任被告盧某某、覃某某一審訴訟代理人。代理人接受委托后，認真閱看了本案的相關材料，并到了被告所在的村屯，進行了現場勘查，同時還詢問了本屯許多村民，進一步了解情況，并于9月13日上午參加了庭審，代理人在對本案案情有了充分了解的基礎上，發表如下代理意見，希望法庭予以采納。

一、原告認為被告違反《人民調解協議書》，要求被告將所打好的水井填埋，將建好的曬*坪清除，恢復原狀。原告所提出的訴訟請求不符合法律規定。理由如下：

1、原告以被告違反《人民調解協議書》為由來主張權利，而人民調解協議書，具有民事合同的性質，如果被告違約，也只承擔違約責任，違約責任的承擔形式并不包括：“排除防礙、恢復原狀”等內容。

2、原告訴請的案由是“協議履行糾紛”，而提出的訴訟請求卻包括了侵權責任的內容，原告的訴請不符合法律規定。依據《合同法》第122條“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

3、原告在本案提起的訴訟中，其理由與請求中既包括“合同糾紛”又包括“相鄰權糾紛”的內容，即一個案件中包含兩個不同的“民事法律關系”，這很明顯是違反法律規定。

綜合上述三點，原告提出的訴訟請求不合法。

二、原告以被告違反《人民調解協議書》為由來主張權利，而在本案被告并存在任何違約行為。理由如下：

1、首先《人民調解協議書》是原被告雙方都共同認可的，其協議的內容真實、合法、有效，此《人民調解協議書》是原被告雙方當事人履行合同的依據。

2、原告主張被告違反了《人民調解協議書》的第三條規定，第三條原文是“覃某某建成房屋后其房屋正前方外墻與盧中會已經建成的泥土圍墻直角處外邊相距4.7米，此4.7米寬度為通道。”

3、被告盧某某、覃某某的房屋建成后，其房屋正前方外墻與盧某某已經建成的泥土圍墻直角處外邊實際相距為6.5米，遠遠超過了協議中要求的4.7米。

綜合上述三點，被告不存在違約的情形。

三、在本案中原告訴被告在門前挖井及建曬*坪，認為被告侵犯了其通行的權利，并由此而產生的民事糾紛，屬于《民法通則》規定的“相鄰權糾紛”。但本案中被告是在合法行使自己的權利，并沒有侵害到原告的通行權。理由如下：

1、本案中原被告之間的民事法律關系，為相鄰關系，原被告基于相鄰關系而產生的糾紛，為“相鄰權糾紛”。對于處理“相鄰權糾紛”，并不是依據當事人之間的約定，而是依據法律的直接規定，主要依據《民法通則》、《民通意見》以及相關司法解釋，故原告要求用《人民調解協議書》中的約定來處理原被告之間的“相鄰權糾紛”是沒有法律依據的。

2、我國《民法通則》第八十三條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通訊、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。根據上述規定，處理“相鄰權糾紛”有四條基本的原則：

(1)保護生產原則：相鄰各方的矛盾，有的發生在生產過程中，有的與生產有直接、間接的關系。處理好了，能調動各方面的積極因素，促進生產的協調發展。因此處理相鄰關系一定要從有利于生產、生活出發。

在本案中，被告在自己的屋前建曬*坪也是為了方便曬谷子，即為了方便生產，且曬*坪外圍與盧中會已經建成的泥土圍墻直角處外邊相距為4米，即路面路基的通道為4米，這個寬度接近于高速公路一條車道(4.5米)的寬度，這么寬敞的通道不可能對原告的通行造成任何的影響。

(2)方便生活原則：相鄰關系往往直接或間接地與人民群眾的生產生活有關，處理不好，將會影響到人民群眾的生活，因此處理相鄰權糾紛，特別是處理涉及到群眾住房、生活設施、通行、排水、采光等相鄰糾紛時，必須從有利于生活出發，既要維護占有人或使用人的合法權益，又要盡可能地不要影響相鄰他方的權利。

在本案中，被告在自己的屋前打井，正是為了解決生活中的飲水問題，水源問題正是被告迫切要解決的生活的大問題。且被告打的井外圍與盧中會已經建成的泥土圍墻直角處外邊相距為4米，即路面路基的通道為4米，這個寬度接近于高速公路一條車道(4.5米)的寬度，這個寬度完全可以開進一輛大卡車，這么寬敞的通道怎么可能會妨礙到原告的通行呢?

(3)、公平合理原則：相鄰關系涉及相鄰各方的利益，既要堅持公平原則，又要堅持合理原則。

在本案中，被告在自己的屋前打井、建曬*坪都是為了生產、生活的需要，并且打好井、建好曬*坪后，留出的路基寬度為4米，對原告的通行并沒有造成實際的影響，原告要求被告把挖好的水井填埋、把建好的曬*坪清除，明顯違反了公平原則、違反了合理原則，原告提出的要求屬于既違法又無理的要求。

(4)團結互助原則：相鄰各方平時居住、生產和生活多在一起，為好有利于長期和睦相處，要從團結互助的精神和原則出發，要在查明事實、分清是非責任基礎上，來處理相鄰各方的爭端，盡量化解矛盾，平息糾紛，以促使相鄰各方的安定團結和睦相處。

在本案中，原告兩次砸壞被告的水井圍欄，故意挑起事端，制造矛盾，嚴重擾亂了被告的生活，原告的行為是一種故意破壞安定團結的違法行為。

四、在處理“相鄰權糾紛”的司法實踐中，權利人行使權利時，造成相鄰對方的妨礙或者損害，必須要達到嚴重的程度才構成相鄰侵權。而且是否達到嚴重妨礙或者損害，不是原告說了算的，必須是經過有司法鑒定資質的鑒定部門鑒定后，得出的鑒定意見：構成嚴重妨礙或者損害，法院才能認定被告構成相鄰侵權。

五、在本案中，被告井外圍、曬*坪外圍與盧某某已經建成的泥土圍墻直角處外邊相距為4米，即路面路基的通道為4米，而通向村里的小路有的路段寬度還不足2米，所以留出的通道只要達到2米，就不會對原告的通行造成任何的實際影響。

綜上所述：被告是合法行使自己權利，并沒有對原告的通行造成實際的妨礙或者損害，原告要求被告把挖好的水井填埋、把建好的曬*坪清除的訴訟請求，沒有任何事實和法律依據，故請求法庭依法駁回原告的訴訟請求。

此致

xx縣人民法院

XXXX律師事務所

代理人：XXXX

XXXX年XX月XX日

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