相鄰關系損害

在實踐中，相鄰關系損害主要有：

(1)相鄰用水、排水損害，是指相鄰不動產權利人之間在用水和排水上發生的相鄰糾紛。

(2)相鄰通行損害，是指相鄰不動產權利人之間通行方面發生的相鄰糾紛。

(3)相鄰土地、建筑物利用關系損害，是指不動產權利人為用水排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產時產生的糾紛。

(4)相鄰通風損害，是指相鄰不動產權利人之間在通風方面發生的糾紛。

(5)相鄰采光、日照損害，是指相鄰不動產權利人之間在采光、日照方面發生的糾紛。

(6)相鄰污染侵害損害，是指相鄰不動產權利人因棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質侵害相鄰人生命安全、身體健康和生活環境引發的相鄰糾紛。

(7)相鄰損害防免關系損害，是指因相鄰不動產權利人一方在使用自己的不動產時損害相鄰之不動產的安全而發生的糾紛。

【常用法律條文及索引】

《民法通則》(1987年1月1日起施行2009年8月27日修正)

第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互動、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》(2007年10月1日起施行)

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規足的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪一設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

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