相鄰關系屬于什么物權

相鄰關系，從權利的角度可稱為相鄰權。所謂相鄰權，是指2個或2個以上的不動產所有人或占有人、使用人、收益人，因一方對自己所有或占有、使用、收益的不動產行使所有權或占有、使用、收益權時，享有的要求對方給予必要便利的權利。相鄰權是屬于物權，“相鄰權”屬于物權的“用益物權”項中。

物權法對相鄰有關系的規定

1、不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

2、不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

3、不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

4、建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

5、不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

6、動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

7、不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

怎么處理相鄰關系

1、有利生產。有利生產就是要保障生產的順利進行，保障生產的發展。如果因不動產的相鄰權利沖突阻礙了生產的發展，就違背了社會發展的基本原則。所以相鄰權利人應該從有利生產的角度處理相互之間的權利沖突。如果雙方協商、調解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構和審判機關裁處相鄰關系的權利沖突時，將會按照有利于生產原則進行處理。

2、方便生活。方便生活是相鄰權利人生活便利的基本權利，即一方權利人在行使物權時原則上不能造成相鄰權利人的生活不便。如果出現這種情況而發生仲裁和訴訟，裁決機關會按照方便生活的原則處理糾紛。

3、團結互助。團結互助是我國民間長期倡導的相鄰關系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關系發生的權利沖突，有關部門的處理原則是通過調解促進相鄰權利人實現團結互助。

4、公平合理。公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權利沖突的處理也應該本著公平合理的原則進行。無論是民間調解組織、有關行政機關，還是仲裁和審判機關，在處理和解決相鄰權利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現平息爭訴促進相鄰關系的和諧解決。

5、根據第八十五條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

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