什么是相鄰權

相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的。

相關知識：相鄰權的經濟意義

相鄰權的界定有著深刻的經濟意義。該權利界定到何點合適?這也是產權經濟學派討論最多的問題。它主要是涉及外部性內部化問題，從這里論述了產權界定對資源配置的影響。對外部效應來講無論是正是負，對其界定都是資源配置達到最優狀態的手段。

而一旦相鄰權利界定明確了，外部性也就不是外部了，而轉化成一種內在成本。故從經濟學角度講，產權一定要確定，這是達到帕累托最優狀態的條件。至于如何確定產權，即權利賦予誰，則是法律的問題。從經濟效率上講，法律如何界定產權鄰域的權利歸屬呢?無庸諱言，當然是把權利賦予經濟收益更大者。

但在法學上相鄰權的界定還不能僅停留于此，盡管法學上的相鄰權作為對相鄰不動產使用和限制使用的權利，也具有經濟內容或者說具有經濟意義，都是為不動產價值最大化發揮的問題，但作為相鄰權利本身而言，它并不具有獨立的財產內容，盡管它可為其基礎權利帶來利益或財產增值。所以相鄰權的界定還要考慮到其它方面因素，而不僅僅是經濟因素。

如果遇到合法的相鄰權被侵犯的時候可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。