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寧波
地役權善意第三人
地役權善意第三人
就是土地承包經營權和地役權在合同生效時就設立了，不像所有權變動需要登記才發生物權變動的效力。不得對抗第三人，舉個例子說，如果你和別人簽訂了一個地役權合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設用地使用權的地轉讓了，那么也就是那個受讓人成為了這個負擔地役權義務的人，但是如果這個人在受讓時不知道其中有地役權則他就是善意的，如果你們的地役權合同沒有登記就不能對抗他。也就是他不用承擔地役權合同的義務。
善意第三人
善意第三人，即：該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人。
簡介
善意取得，是指無權處分他人動產或不動產的占有人，不法將動產或不動產轉讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產或不動產時出于善意，就可以依法取得對該動產或不動產的所有權，受讓人在取得動產或不動產的所有權以后，原所有人不得要求受讓人返還財產，而只能請求轉讓人(占有人)賠償損失。這里的第三人就是善意第三人。
法律依據
《物權法》第九章第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《物權法》第九章第一百零六條第三款規定：“當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。可以善意取得的其他物權，是質權、留置權、所有權、土地承包經營權、地役權、宅基地權、建設用地使用權,抵押權。法律另有規定的除外。
對于你提出的問題，律霸網小編已經整理出來了，就是土地承包經營權和地役權在合同生效時就設立了，不像所有權變動需要登記才發生物權變動的效力，善意第三人該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
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