在我們的日常生活當中,征收土地對農民來說是非常頻繁的一件事情,當然征收土地的話,它存在著一定的土地補償費用,指的是由于土地被征收所造成的經濟損失來進行補償的,雄安新區征地補償價格標準是怎么樣的?
一、雄安新區征地補償價格標準是怎么樣的?
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
1、征收耕地的土地補償費
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六到十倍。具體計算公式如下:
耕地土地補償費=被征收前三年平均年產值*補償系數(6≤補償系數≤10)
2、征收其他土地的土地補償費
征收其他土地的土地補償費由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定,具體計算公式如上,只是補償系數的取值可能不同。
注意:土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
征地流程
第一個環節:區內。我們國土局受理后,發征地告知、測量、清點地上附著物、村組面積及地上附著物簽字確認、聽證、村組簽訂協議,出圖、資料整理匯總、起草政府文件,區政府運轉、出正式文件、裝訂資料,區領導簽字,到市行政服務中心申報。協調市、區勞動部門出具意見。
第二個環節:市級。市行政服務中心、市國地規劃、耕保、辦公室、局領導、出文件、蓋公章。市勞動部門審查文件、資料,出具失地農民社保意見。其中,用地報批材料必須提供的市、縣人民政府關于實施征地統一年產值和征地區片價以及落實失地農民社保和就業保障情況的承諾,詳細說明征地補償安置費用的分配使用方案,被征地農民社會保障支出所需費用的標準以及資金落實情況是必要件。
第三個環節:網上申報。征地手續資料、圖件全部掃描成電子檔案,每個地塊面積、地類、村組、四周拐角坐標等信息人工輸入系統,網上申報。經省廳報件大廳檢查合格后方可受理。
第四個環節:審批。省國地資源廳規劃、耕保、利用、征地、法規(未批先占等)等處室網上審查,然后召開業務會審會,通過后再上報紙質征地手續資料、圖件。100畝以下的,由省國土資源廳代省政府審批;超過100畝的報省政府,由分管副省長簽批。
第五個環節:繳費。征地手續批準后,省國土資源廳通知地方繳費。我們局接到通知后,向區政府報告、經區領導簽批,區財政局將有關征地費用入金庫,資金上解省財政后,我們向省國地資源廳申辦征地批文。
我們國家各個地區的征地補償的標準,每年都會進行一定的調整,主要是因為社會在不斷的變化,其次就是征地補償,他的幾個項目內容是固定的,在這里都給大家簡單介紹了一下,還有征收土地的具體流程也闡述了一下。
福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
征地補償費發放時間是多久
征地補償協議書是怎樣寫的?
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