通州區(qū)在市區(qū)的的東南方向，南通不斷地深入發(fā)展，需要不斷地向外分散，因而通州所處的地理位置就顯得尤為重要。通州的發(fā)展不免要重新規(guī)劃建設，進而也就會大量征收土地，這對于發(fā)展經(jīng)濟是十分重要的的，相信對于大多數(shù)公民來說征收土地最重要的就是補償標準了，那么，通州區(qū)征地補償標準是什么呢?律霸小編針對通州區(qū)的人們專門整理了征地補償規(guī)定的解讀，希望對您有所幫助。

1、制訂通州區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法的目的和依據(jù)是什么?

答：目的是為了維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠生計，規(guī)范征地補償安置工作。依據(jù)是《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國社會保險法》、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》等規(guī)定。

2、征地補償和被征地農(nóng)民社會保障的概念是什么?

答：是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。

3、通州區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法的適用范圍?

答：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障適用本辦法。

4、被征地農(nóng)民社會保障應遵循的原則是什么?

答：應遵循即征即保、應保盡保、分類施保、逐步提高的原則，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

5、被征地農(nóng)民是如何產(chǎn)生的?

答：被征地農(nóng)民應當從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權、承擔農(nóng)業(yè)義務的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權人享有優(yōu)先權。被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織商定后提出，經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)園人民政府(管委會)審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公示后，報區(qū)政府確定。

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員是如何界定的?

答：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的界定按《通州區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員界定指導意見(試行)》執(zhí)行。

7、征地補償費用包括哪些?

答：征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

8、通州區(qū)的土地補償費標準是多少?

答：征收農(nóng)用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝19000元;征收未利用地的土地補償費標準，為每畝10000元。

9、土地補償費如何使用?

答：土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，征收土地涉及具體被征地農(nóng)民的，應當將70%的土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民，30%的土地補償費納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)。

10、安置補助費是如何計算的?標準是多少?

答：征收農(nóng)用地安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，人數(shù)按照被征收的農(nóng)用地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均農(nóng)用地面積計算。征收建設用地的安置補助費，參照征收農(nóng)用地的標準執(zhí)行，專款用于原土地相關權利人的安置。征收未利用土地的，不支付安置補助費。安置補助費標準為每人19000元。

11、征收土地涉及地上附著物和青苗的如何補償?

答：征收土地涉及地上附著物和青苗的應當依法給予補償，按照區(qū)政府征遷政策負責落實。

12、安置補助費如何使用?

答：安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。

13、被征地農(nóng)民年齡段是如何劃分的?

答：以征地補償安置方案批準之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個年齡段：(一)16周歲以下(未成年年齡段);(二)16周歲以上至60周歲(勞動年齡段);(三)60周歲以上(養(yǎng)老年齡段)。

14、未成年年齡段的被征地農(nóng)民如何安置?

答：按照本區(qū)安置補助費標準一次性領取生活補助費，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會養(yǎng)老保險。

15、勞動年齡段的被征地農(nóng)民如何參加社會保障?

答：勞動年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)且符合企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保條件的，應當參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險;從事非全日制工作或者自由擇業(yè)(靈活就業(yè))的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。勞動年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的，必須參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險。

16、養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民享受什么待遇?

答：從征地補償安置方案批準次月起，按照通州區(qū)農(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍按月領取養(yǎng)老補助金。養(yǎng)老補助金的標準原則上隨本區(qū)農(nóng)村居民最低生活保障標準的調整相應調整。

被征地前已經(jīng)參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險的人員，同時享受省人民政府規(guī)定的最低標準基礎養(yǎng)老金。

17、被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实氖欠窨梢园凑找?guī)定申請最低生活保障?

答：可以。

18、被征地農(nóng)民社會保障資金的標準及構成?

答：標準為本區(qū)農(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍乘以139，主要包括安置補助費和區(qū)政府負責解決的不足部分。

19、被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶的個人分帳戶如何管理?

答：16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個人分賬戶。勞動年齡段的被征地農(nóng)民達到領取養(yǎng)老金年齡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

20、征地安置方案批準后如何處理16周歲收下被征地農(nóng)民的生活補助及16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障資金?

答：國土分局應當在征地安置方案批準之日起10個工作日內(nèi)將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費和16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入保障資金專戶。區(qū)人民政府及其職能部門應當在確定被征地農(nóng)民名單后10個工作日內(nèi)按照以下方式處理：

(一)將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補助金。

(二)將勞動年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會養(yǎng)老保險的個人繳費部分，不足部分，由個人承擔。

(三)將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費支付給本人。

21、被征地農(nóng)民社會保障資金如何管理?

答：被征地農(nóng)民社會保障資金參照社會保障基金有關規(guī)定管理，單獨記賬、核算，實現(xiàn)保值增值。

22、新政與老政主要有哪些差異?

答：⑴保障方式。老政策要求被征地農(nóng)民參加被征地農(nóng)民生活保障，符合條件的人員也可選擇一次性領取個人帳戶保障資金;新政策要求遵循即征即保、應保盡保、分類施保、逐步提高的原則，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，實行強制進保。

⑵年齡段劃分及相應補助費用。老政分為四個年齡段：①第一年齡段，16周歲以下，一次性領取生活補助費5000元，到第四年齡段如沒有其他養(yǎng)老保障的可同樣領取基本保障待遇。②第二年齡段，女16-45周歲，男16-50周歲，每月領取生活補助金240元，期限2年，進入第三年齡段后按三年齡段標準的60%領取生活補助;③第三年齡段，女45-55周歲，男50-60周歲，生活補助金每月200元;④養(yǎng)老年齡段，女55周歲以上，男60周歲以上，養(yǎng)老金標準每月320元;新政策分為三個年齡段：①16周歲以下未成年年齡段，一次性領取生活補助費19000元;②16周歲至60周歲勞動年齡段，不再區(qū)分男女，取消生活補助費，要求參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險或城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險;③60周歲以上養(yǎng)老年齡段，養(yǎng)老補助金標準不低于當?shù)剞r(nóng)村最低生活保障的1.1倍。

⑶保障費用。老政策設立被征地農(nóng)民的個人帳戶和社會統(tǒng)籌帳戶：安置補助費 70%的土地補償費計入個人帳戶，個人帳戶領取結束后進入由區(qū)財政負擔的社會統(tǒng)籌帳戶;新政策設立被征地農(nóng)民社會保障資金帳戶，主要包括安置補助費和由區(qū)政府負責的不足部分，標準為當?shù)剞r(nóng)村最低生活保障的1.1倍*139。

⑷70%的農(nóng)用地土地補償費分配。老政策計入個人帳戶;新政策要求支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

23、本保障辦法的施行時間?

答：本辦法自2013年12月1日起施行。2013年11月30日前征收土地的，仍按原《通州市征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障試行辦法》(通政發(fā)〔2006〕16號)執(zhí)行。

以上的文章內(nèi)容就是針對通州區(qū)征地補償標準的問題而做出的最詳細的解讀，此次補償是在充分考慮通州區(qū)的現(xiàn)實經(jīng)濟狀況經(jīng)過科學計算而得出的補償標準。在實際情況在由于通州區(qū)域內(nèi)的各個縣、村經(jīng)濟差距不會較大，所以補償金額也不會差太多，如果自己的合法權益受到損害，請及時在律霸咨詢相關的專業(yè)法務。

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