莒縣在山東是屬于一個重點被保護(hù)的歷史文化名城的，這跟莒縣本身的發(fā)展歷程有著非常重要的關(guān)系。莒縣如今也是有很多重大的工程項目正在準(zhǔn)備的過程當(dāng)中，其中有些工程主要是會占用到莒縣當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的土地的。所以下面我們要了解的內(nèi)容主要就是，莒縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

一、莒縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

山東省日照市莒縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：膠新鐵路以南，柳青河以東，城陽嶠山邊界-店子集嶠山邊界-東城五路-五蓮路-民主溝以西，望海大道以北。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：56000元/畝;基本農(nóng)田：67200元/畝;建設(shè)用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：劉官莊鎮(zhèn)、浮來山鎮(zhèn)、夏莊鎮(zhèn)全部行政村;城陽街道、閻莊鎮(zhèn)、陵陽鎮(zhèn)、店子集鎮(zhèn)除區(qū)片Ⅰ范圍內(nèi)的全部區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：53000元/畝;基本農(nóng)田：63600元/畝;建設(shè)用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：招賢鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、小店鎮(zhèn)、寨里河鄉(xiāng)、龍山鎮(zhèn)、嶠山鎮(zhèn)、桑園鄉(xiāng)、洛河鎮(zhèn)、果莊鄉(xiāng)、安莊鎮(zhèn)、棋山鎮(zhèn)、庫山鄉(xiāng)、東莞鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容?

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定;

(2)補(bǔ)償款的支付時間及支付方式;

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn);

(4)約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

莒縣政府沒有把征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體到哪個農(nóng)村，只是把莒縣當(dāng)?shù)氐耐恋胤殖闪巳齻€級別，比如說在莒縣的小店鎮(zhèn)征收基本農(nóng)田，每畝的標(biāo)準(zhǔn)按照6萬元來補(bǔ)償，所以莒縣農(nóng)村的村民們也要注意本村村委會工作人員公布的征地消息。

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