2018淮南征地補償標準，補償方式有貨幣補償，產(chǎn)權(quán)交換式補償，對于一類土地補償標準每畝21450元，二類土地補償標準按照每畝20900元，補償標準包含土地補償，安置補助，不包含地面上的附著物，有建筑物的，按照不低于市場價格，或者評估機構(gòu)的評估價格補償。

淮南市農(nóng)村房屋拆遷補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。淮南市農(nóng)村房屋拆遷需要掌握哪些知識，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎么樣的呢?給大家準備的相關(guān)法律知識，希望對大家有所幫助。

淮南市國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。

淮南市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、淮南市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

一類土地：田集街道。

補償標準：土地補償費：21450元/畝;安置補助費：35100元/畝;綜合補償：56550元/畝。

二類土地：其他區(qū)域。

補償標準：土地補償費：20900元/畝;安置補助費：34200元/畝;綜合補償：53200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、淮南市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

三、淮南市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

綜上所述，2018淮南征地補償標準，是按照土地類別，及地面上的附著物的價值補償?shù)模恋匮a償費根據(jù)各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，和被征收土地的面積的乘積，就是土地補償費標準。未劃片的按照60%執(zhí)行，一般按前三年平均收入的16倍補償。具體標準，因地制宜，但是不能強制。

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