在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權消滅的事由有哪些
地役權消滅的事由有哪些
1、土地滅失，由于地役權權的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權均歸于消滅。
2、需役地不需要利用供役地。由于地役權的功能在于滿足需役地權利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權應當歸于消滅。
3、供役地無法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。
4、拋棄。地役權作為財產權利，因此地役權人是可以放棄其地役權的，地役權人若放棄其地役權地役權也歸于消滅。
5、存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。如果地役權設有期限的，那么期屆滿的地役權歸于消滅;設定地役權的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權也歸于消滅。
6、土地被征收.
7、供役地權利人在符合法定條件時解除地役權合同的。
地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：(1)違反法律規定或者合同約定，濫用地役權;(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。
關于地役權消滅的規定
法定解除是法律直接規定解除合同的條件，當條件具備時，解除權人可直接行使解除權，使地役權消滅。
針對地役權而言，當地役權合同出現本條規定的兩項法定事由時，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權隨之消滅。
1、違反法律規定或者合同約定，濫用地役權。地役權設定后，地役權人與供役地權利人的任何一方都不得擅自解除地役權合同，但如果地役權人違反法律規定或者合同約定，法律賦予了供役地權利人解除地役權合同的權利。如地役權人超越土地利用的范圍不按約定的方法利用供役地等，就屬于濫用地役權。
2、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。地役權合同通常為有償，那么，地役權人應當按照合同的約定履行付款義務。如果地役權人無正當理由，在合同約定的履行期間屆滿后，仍沒有按照合同約定支付供役地人租金的，而且在供役地權利人確定了一個合理期限內經兩次催告，地役權人仍不履行付款義務的，表明地役權人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，供役地權利人可以解除地役權合同，地役權隨之消滅。
如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情形屬于強拆,遇到強拆應該怎么辦
2020-11-09臨時工工傷已得到了工傷賠償了單位要開除怎么辦
2020-11-23股份制企業的董事會以什么名義申請行政復議
2020-12-24翻墻上網是違法行為嗎
2021-02-17暴力催收報警有用嗎
2020-12-17離婚被告人不來可以離婚嗎
2021-01-15沒撫養過的養母能否主張贍養費
2020-12-20無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01意外傷害保險承保范圍
2021-03-22人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11貿易保險之貨物運輸保險涉及的風險
2020-11-19海上貨物運輸保險合同上訴案
2021-01-12家庭財產協議書如何寫
2021-01-09人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24為何簽訂了保險合同還常會引發許多保險糾紛？
2020-12-16