在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律對于地役權(quán)期限是如何規(guī)定的
法律對于地役權(quán)期限的規(guī)定
第一百六十一條地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
實踐中可能發(fā)生需役地的土地使用權(quán)與供役地的土地使用權(quán)期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權(quán)的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權(quán)有30年了，此種情況下地役權(quán)的期限最長為20年。
設(shè)定地役權(quán)，雙方當(dāng)事人要協(xié)商確定其期限，當(dāng)事人對地役權(quán)的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設(shè)立地役權(quán)的雙方當(dāng)事人，如果是建設(shè)用地使用權(quán)人或者是土地承包經(jīng)營權(quán)人，他們之間設(shè)立的地役權(quán)的期限，不得超過他們各自用益物權(quán)的剩余期限。
土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的期限作了規(guī)定。對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，農(nóng)村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人無論是作為地役權(quán)人還是供役地權(quán)利人，他們設(shè)立地役權(quán)的期限都是受限制的，因地役權(quán)是依附于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)而存在的用益物權(quán)，士地所有權(quán)或者土地使用權(quán)不存在了，地役權(quán)也就失去了存在的依據(jù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
強制拆遷新規(guī)定亮相：八道程序不能少
2020-11-16行政訴訟中實行舉證責(zé)任倒置的原因是什么
2020-11-19員工懷孕期間必須調(diào)崗的情況有什么
2021-01-09行政機關(guān)行政復(fù)議范圍
2021-02-12財產(chǎn)保全后會面臨什么法律風(fēng)險
2020-11-20交通事故庭外調(diào)解流程有哪些
2021-02-12未成年能不能構(gòu)成特別累犯
2021-01-25民事訴訟律師費最新標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-01對銀行抵押的房產(chǎn)法院能查封嗎
2021-01-21情侶分手賠償協(xié)議有法律效應(yīng)嗎
2021-02-18國有資產(chǎn)流失的主要形式和危害,怎樣有效監(jiān)督
2021-03-14支付訂金了不想履行合同怎么辦
2021-01-31勞務(wù)外包的法律規(guī)定有哪些
2021-02-05技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同
2020-11-28選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26企業(yè)財產(chǎn)保險綜合險怎么計算
2020-12-08補償性保險合同與給付性保險合同的區(qū)別有哪些
2021-02-23保險合同理賠的基本原則是什么
2020-12-19