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深圳征地補償保護標準新政策內(nèi)容是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 440人看過

根據(jù)我國土地法的法律規(guī)定，國家進行基礎(chǔ)設施等建設需要向個人或者集體征用土地時，國家需要支付和賠償一定的賠償金。經(jīng)濟的發(fā)展推動了征地補償保護標準的發(fā)展和提高，深圳也不例外，那么深圳征地補償保護標準新政策內(nèi)容是什么?

2015年深圳市征地安置補償標準新政策

《規(guī)定》強調(diào)“以貨幣補償為主，以土地安置和土地置換為輔，以等價值補償”為基本原則。根據(jù)這些原則，規(guī)定嚴格限定了土地安置、土地置換的情形，強化了土地安置、土地置換與原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建成區(qū)的建設及城市更新等問題的依法統(tǒng)籌處理。

具體而言，《規(guī)定》對貨幣補償?shù)倪m用情形進行了分類處理，即針對土地安置無法落實的情形，規(guī)定原則上采取貨幣的方式進行補償。按照本試行規(guī)定對繼受單位進行的征地補償，所征土地用于建設用地的，土地補償費標準參照繼受單位所在區(qū)域的工業(yè)用地基準地價的50%進行修正。

而在相關(guān)法條更為完善的香港，則采用了“多數(shù)決”的方式，在大多數(shù)業(yè)主的利益與小部分業(yè)主的利益尋找了一種合法的強制執(zhí)行的方案。在此次的《城市更新條例》起草當中，也借鑒了這一模式，草案中便詳細制定了“強制征收”和“強制售賣”的條款。

對于收地補償問題，《規(guī)定》提出，補償金額按房地產(chǎn)市場評估價格確定，但對于非商品性質(zhì)的土地，補償金額應按《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》的規(guī)定扣減相應的地價。

土地置換方面也有鼓勵政策，盡管土地置換應當遵循等價值置換的原則，但置換后的用地功能可以與置換前的用地功能不一致。由于規(guī)劃原因無法選定價值相當?shù)牡貕K進行置換，必須選擇價值較大的地塊進行置換的，所選地塊的價值不得超出擬置換土地價值的10%。超出等價值部分的土地應當按照市場評估價繳納地價。

以上就是深圳征地補償保護標準新政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹。從中可以看出，深圳征地補償保護標準強調(diào)了貨幣補償為主，土地安置和置換為輔的征地補償方法，強化了征地補償?shù)囊螅M一步維護了被征地的個人和集體的合法權(quán)益。

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