近年來，隨著國家的建設(shè)工作進(jìn)程的不斷繼續(xù)，地的征用也是越來越多，但是土地資源量是固定的，征用一些減少的便是人們的耕地或者居住用地，為了實(shí)現(xiàn)土地的最大利用狀態(tài)，各地都出臺了土地補(bǔ)償政策，那么宜都市征地補(bǔ)償方法的法律規(guī)定是什么呢，下面就跟著小編一起來看一看。

一、宜都市征地補(bǔ)償方法的相應(yīng)法律

國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系。　　集體土地征地拆遷土地屬集體的對個(gè)人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時(shí)可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。

二、宜都市征地補(bǔ)償方法的拆遷規(guī)定

拆遷觀念“堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展”。以人為本首先要體現(xiàn)出對人的基本權(quán)利的尊重，不是在當(dāng)被拆遷戶拒絕搬遷時(shí)多給多少錢。在房屋拆遷中，要充分考慮到拆遷戶的生存權(quán)、知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。但在以往的房屋拆遷中，以上的四項(xiàng)權(quán)利往往被一場金錢的交易所代替。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。但在各地的實(shí)際操作中，特別是商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中，開發(fā)商往往是采用統(tǒng)一的貨幣補(bǔ)償方法，拆遷的安置問題留給被拆遷戶自己解決。從拆遷公告發(fā)布后才知情，補(bǔ)償款已評估確定，限期一個(gè)月，被拆遷人只有被動(dòng)接受。這也就是每每動(dòng)遷一個(gè)項(xiàng)目, 必發(fā)生該拆遷地區(qū)被拆遷戶集體性堵門占路和反復(fù)上訪告狀的主要緣由。因此，破解拆遷困局，首先應(yīng)從端正以人為本的觀念開始，保證被拆遷人享有知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。拆遷之前，應(yīng)該允許被拆遷人積極參與拆遷的決策全過程，廣泛地征求利益相關(guān)人的意見，并在此基礎(chǔ)上和被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，直到達(dá)成共識。

當(dāng)政府有規(guī)定要進(jìn)行征用土地的時(shí)候，就要先自己來閱讀相關(guān)的法律規(guī)范，核對一下文件給的補(bǔ)償政策與國家的法律條文是否一致，只要符合國家的規(guī)定而且對當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展是有益處的征用土地，作為公民都應(yīng)該盡心盡力的去支持。

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