青島是山東省東部沿海地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)達城市，近兩年，青島市積極響應國家城鎮(zhèn)化建設的要求和號召，對城市周邊地區(qū)的功能規(guī)劃進行了優(yōu)化設計和調(diào)整，對城市郊區(qū)部分地域納入城市改造的整體規(guī)劃中，同時，也制定出臺了相應的征地補償政策，保護拆遷居民和農(nóng)民的合法權益，那么，青島市征地補償標準2018年是怎樣的呢?

根據(jù)青島市政府辦公室下發(fā)的《關于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》，對青島市征地地面附著物和青苗補償標準進行調(diào)整，從2015年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

1、耕地年產(chǎn)值最低標準平均漲35%

考慮到市南區(qū)、市北區(qū)已無耕地，且2004年我市制定的原市內(nèi)四區(qū)征地年產(chǎn)值高于目前實際的耕地年產(chǎn)值，本次對李滄區(qū)征地年產(chǎn)值不作調(diào)整，對四市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)征地年產(chǎn)值不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、外，并作適當調(diào)整，調(diào)整后的平均上調(diào)幅度為35%。其中嶗山區(qū)由原來的每畝2000元調(diào)整為每畝2350元，黃島區(qū)、城陽區(qū)由原來的每畝1800元調(diào)整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來的每畝1500元調(diào)整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調(diào)整為每畝2150元，而李滄區(qū)擬不作調(diào)整，仍然執(zhí)行目前的每畝4000-5000元。

根據(jù)《標準》規(guī)定，各區(qū)、市政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在不低于規(guī)定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規(guī)定進行補償，切實保護農(nóng)民的合法權益。

2、地上附著物青苗補償更細化

《標準》同時也更完善了征地地上附著物和青苗補償標準，共有25大項上百個類別標準，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹木、農(nóng)作物、水井等項目，相比較之前的該類標準，更細化新增了廠房、門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準，比之前的補償標準也有較大上調(diào)。為解決征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，將果樹、葡萄補償標準，由根據(jù)生長期按株計算補償費用，調(diào)整為按果園面積計算補償費用;對新增的茶園補償標準也根據(jù)生長期按果園面積計算補償費用。青苗補償費仍按一季作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償。

征地地上附著物和青苗補償標準不劃分區(qū)域，執(zhí)行全市統(tǒng)一標準。對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建(構)筑物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮藴柿碛幸?guī)定的，按照國家或省規(guī)定執(zhí)行。另外，補償標準沒有涉及或者無法參照補償?shù)囊约霸谡鞯剡^程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?jù)。

綜上所述，關于青島市征地補償標準2018年是怎樣的問題，根據(jù)青島市政府出臺的相關規(guī)定，對大部分地區(qū)耕地補償?shù)挠嬎慊A年產(chǎn)值標準進行了上調(diào)，綜合幅度達到百分之三十五，其中除李滄區(qū)沒有變化還是四千至五千元以外，嶗山區(qū)提升為每畝兩千三百五十元，黃島、城陽區(qū)也是提升至相同的標準，平度市、萊西市提升至兩千一百五十元，即墨市、膠州市也提高到同一標準，同時，青苗補償?shù)挠嬎阋哺蛹氈聹蚀_。

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