對于征地，大家可能都有所了解，有的家庭所在的地區(qū)可能需要征收，這個時候大家除了有對家的不舍，還有就是征地補償?shù)膯栴}，重慶萬州同樣也遇到了征地的問題，當?shù)卣鶕?jù)實際情況出臺了重慶萬州農(nóng)村征地補償標準，讓征地補償有了合理合法的依據(jù)，具體的補償標準可以到本文看看了解。

一、重慶萬州農(nóng)村征地補償標準是多少

重慶市萬州區(qū)人民政府

關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知

江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關單位：

為進一步做好我區(qū)征地補償安置工作，切實維護被征地單位和群眾的合法權益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《重慶市人民政府關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)等相關規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府第38次常務會議審議通過，現(xiàn)將我區(qū)調(diào)整征地補償安置標準有關事項通知如下：

一、調(diào)整征地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

1、土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。

2、安置補助費按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計算，標準為每人36000元。

(二)征收集體土地房屋拆遷補償

征收集體土地房屋拆遷補償按附件1所列標準執(zhí)行。

(三)住房安置

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標準執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發(fā)800元。

(四)青苗和地上構(附)著物補償

1、青苗補償按附件3所列標準執(zhí)行。

2、地上建(構)附屬物補償按附件4所列標準執(zhí)行。

3、宅基地使用范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草的補償標準按附件5所列標準執(zhí)行。

4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補償，標準為每畝1500元。

5、墳墓由征地單位按規(guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費。

(五)林地上的林木補償

按照《重慶市林地保護管理條例》執(zhí)行。

二、執(zhí)行時間

本征地補償安置標準的執(zhí)行時間按以下規(guī)定辦理：

1、2013年1月1日及以后依法批準實施征地的，按本規(guī)定執(zhí)行。

2、2012年12月31日及以前依法批準征地，并已啟動征地補償安置工作的，按原規(guī)定執(zhí)行。

3、2012年12月31日及以前依法批準征地，但因征地方原因于2013年1月1日及以后啟動征地補償安置工作的，按本規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知執(zhí)行中的有關問題由區(qū)國土資源局負責解釋。

重慶市萬州區(qū)人民政府

2013年10月29日

二、簽訂征地補償協(xié)議的程序要求是什么

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

征地補償涉及到的內(nèi)容比較多，涉及的人群也是眾多的，因此必須十分重視征地補償工作的細節(jié)問題，一定要確保征地工作按照合理的補償標準對征地對象進行補償，同時還要確保征地補償款能夠按時到位，得到大家的支持。

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