在全世界的任何國家,當然也包括我國,對于本國市內的高速公路的發展是大力扶持的,這是由于高速公路的發展,不僅方便交通,還能夠拉動國內經濟的增長。因此,我們也在大力發展高速公路,在高速公路的修建過程中難免會出現拆遷房子的行為。那么,楚姚高速路征地補償工作程序是什么呢?一起來看一下吧。
一、楚姚高速路征地補償標準是什么
具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定,但不得低于以下標準:
法律規定,國家征用土地,應該按照被征用土地的原用途給予補償
土地補償包括三部分:土地補償款、安置補助費(這兩項標準是前三年平均產值的30倍)、地上物和青苗費(需經評估,按照評估后的價值賠償),可以結合實際的情況估算一下。
征地補償
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
二、楚姚高速路征地補償工作程序是什么
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
由此可知,楚姚高速路征地補償工作程序一共包括四大部分,那就是征地情況的通知,征地調查的開展,以及一些征地聽證工作,最后便是雙方彼此溝通來進行補償協議的簽訂了。要想使得人們盡快的簽訂補償協議。
征地補償協議書是怎樣寫的?
征地補償款分配時,如何處理?
征地糾紛起訴狀怎么寫?
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