在我們的生活之中很多地方都可以看到政府在大量的征地辦拆遷,特別是在農村地區,其實這是國家的一項惠民政策,這么做也是為了讓我國更快的步入現代化城市,但是許多地方征地拆遷活動都無法正常運行,大都因為補償不到位,那么農村征地補償標準條例是什么呢?下面律霸小編將為您進行詳細的解答。
一、征地補償標準
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、農村征地補償標準條例
(一)土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(三)青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
(五)農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
綜上所述,政府征收農民土地,應該有合法項目,按照法律規定,給予被征收人合理的補償,至于農村征地補償標準條例,在小編的文章之中已經明確的提出來了,由此可見,可以看出國家對農村征地補償的重視,如果征地補償的工作做不好,那么征地活動也沒有辦法開展下來。
征地糾紛的處理方式有幾種?
福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
2020拆遷征地補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
二級醫療事故賠償標準
2021-03-23醉駕五年能減刑嗎
2021-03-20二審推翻一審結果一審法官會被追責嗎
2021-01-30勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18旅游財物被盜旅行社該賠嗎
2020-12-24怎么確定交通保險理賠金額
2020-12-02兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04什么是法定代理人
2020-12-10個人承包合同
2021-01-29返還土地出讓金的相關稅務怎么處理
2021-01-18非法轉讓土地要怎么處罰
2021-01-31土地流轉有哪些條件
2021-02-17咸寧市農村房租拆遷補償標準
2021-02-02房屋拆遷補償計算標準是怎么樣的
2020-11-07家庭電梯拆遷是否能賠償
2020-11-30拆遷維權的最佳時機是哪個階段
2020-11-11拆遷女方結婚什么補償
2021-01-21已遷出戶口的外嫁女是否享有征地補償
2020-12-01