隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，需要越來(lái)越多的土地來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，當(dāng)原有建設(shè)土地不足時(shí)，就會(huì)向單位或個(gè)人進(jìn)行征地。在我國(guó)，有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人在被征收土地之后是可以獲得相應(yīng)賠償?shù)摹＝裉欤覀兙蛠?lái)看一看甘肅苗圃征地補(bǔ)償是如何規(guī)定的。

第一條 為了規(guī)范國(guó)家建設(shè)征用土地中土地補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益，以適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《甘肅省實(shí)施土地管理法辦法》，結(jié)合我市征用土地中的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于蘭州市轄區(qū)內(nèi)國(guó)家建設(shè)征用土地的補(bǔ)償、補(bǔ)助。

第三條 年產(chǎn)量核定：每畝地的年產(chǎn)量以被征地單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)中該地被征用前三年的平均產(chǎn)量為準(zhǔn)(以下稱年均畝產(chǎn)量)。上一年度的年均畝產(chǎn)量，由市統(tǒng)計(jì)部門(mén)核定，通 知縣(區(qū))執(zhí)行。年均畝產(chǎn)量無(wú)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的，由縣(區(qū))土地管理部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)按本規(guī)定第四條核定年均畝產(chǎn)量。

第四條 土地等級(jí)劃分：土地等級(jí)依水利設(shè)施條件、海撥高度、種植年限、坡向、經(jīng)營(yíng)狀況等條件確定，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)由土地、農(nóng)業(yè)部門(mén)商定。 旱地、棄耕地不宜劃分等級(jí)。旱地的年均畝產(chǎn)量以低于附表一中四等糧食水澆地產(chǎn)量核定。 各類不同等級(jí)耕地與年均畝產(chǎn)量關(guān)系參照附表一、二執(zhí)行。

第五條 征地中主要農(nóng)作物單價(jià)核定;糧食(以小麥計(jì))價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的定購(gòu)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)等因素核定，蔬菜以農(nóng)民自銷(xiāo)批發(fā)的各種菜價(jià)的全年綜合平均價(jià)核定，果品亦同。 具體單價(jià)在每年6月由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市統(tǒng)計(jì)、土地部門(mén)分類別核定征地前三年綜合平均單價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)通知執(zhí)行。

第六條 年產(chǎn)值計(jì)算：各類耕地的年產(chǎn)值計(jì)算，應(yīng)包括該耕地上各種作物有價(jià)值的主副產(chǎn)品的產(chǎn)值。

(一)糧食作物的年產(chǎn)值中，每公斤小麥另計(jì)二公斤麥桔桿的價(jià)值，桔桿的單價(jià)由物價(jià)部門(mén)核定。

(二)果菜間作地、果糧間作地等間作耕地的年產(chǎn)值可分別按農(nóng)產(chǎn)品類別計(jì)算后相加，亦可以一種價(jià)值起主導(dǎo)作用的單一農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算。不管以哪種方式計(jì)算，均應(yīng)與同等同類土地上單一農(nóng)產(chǎn)品年總產(chǎn)值基本相當(dāng)，最高不得超過(guò)單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值的10%。

(三)復(fù)種耕地年產(chǎn)值的計(jì)算，以糧食年產(chǎn)值加單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值為準(zhǔn)。 復(fù)種的單一農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和單價(jià)均按市物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、土地、農(nóng)業(yè)部門(mén)核定的產(chǎn)量和單價(jià)執(zhí)行。

(四)糧食旱地的年產(chǎn)值可略低于四等糧食水澆地的年產(chǎn)值。二陰地區(qū)旱地，其年產(chǎn)值可按實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算。

第七條 土地補(bǔ)償費(fèi)：

(一)征用蔬菜地、果園地、糧食水澆地、果菜間作地、果糧間作地、糧菜復(fù)種地、糧煙葉復(fù)種地均按年均畝產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。

(二)征用旱地時(shí)，按年均畝產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。

(三)征用壓有砂面的耕地時(shí)，旱砂地和水砂地的砂面均按壓砂的新老程度另加補(bǔ)償。新砂地按年均畝產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償，一般砂地按一至二倍補(bǔ)償。

(四)征用棄耕地時(shí)，可按附近同等地作物年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。但征用從未耕種過(guò)的無(wú)收益的土地時(shí)，不予補(bǔ)償。 (五)征用村民的宅基地時(shí)，按其周?chē)恋仡悇e、等級(jí)和所種作物年均畝產(chǎn)值的五-六倍補(bǔ)償。

(六)征用集體林地、苗圃土地及林木的補(bǔ)償，按《甘肅省實(shí)施森林法若干規(guī)定》執(zhí)行。

(七)征用牧場(chǎng)草原、漁塘等土地，由當(dāng)?shù)乜h(區(qū))土地管理部門(mén)依照《土地管理法》對(duì)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提出補(bǔ)償方案，報(bào)經(jīng)市土地管理部門(mén)同意后辦理。

第八條 安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)以畝為單位，每征用一畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依人均耕地面積按附表三計(jì)算。

(二)征用人均在0.3畝以下的耕地時(shí)，其土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)總和不足以安置因征地而多余的勞動(dòng)力，使農(nóng)民不能保持原有生活水平的，經(jīng)縣(區(qū))政府報(bào)市 人民政府同意后，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

(三)對(duì)確定招工的村、社集體，應(yīng)在征地費(fèi)用中扣減相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)征用村民宅基地或村集體所有的空閑地、棄耕地、荒山荒地等無(wú)收益的土地時(shí)，不付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(五)林地、牧場(chǎng)、草原一般不付安置補(bǔ)助費(fèi)。但遇有特殊情況者，由當(dāng)?shù)乜h(區(qū))政府專題報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后辦理。

第九條 青苗補(bǔ)償費(fèi)：被征用的耕地，在建設(shè)單位使用時(shí)，有青苗的，按當(dāng)季作物一個(gè)收獲期的產(chǎn)值補(bǔ)償;無(wú)青苗而已有投入者，可按當(dāng)季實(shí)際投入給予補(bǔ)償。

第十條 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：

(一)樹(shù)木補(bǔ)償：

1、零星樹(shù)木的補(bǔ)償，按附表四標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、果園樹(shù)木，應(yīng)增加植株補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得以木材價(jià)格補(bǔ)償。

3、在選址定點(diǎn)、協(xié)商征地后，當(dāng)年搶插的苗木一律不予補(bǔ)償。

(二)房屋補(bǔ)償：

1、被征用土地上的房屋，無(wú)論其產(chǎn)權(quán)所有者是城市戶還是農(nóng)村戶，均按規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、溫室、簡(jiǎn)易房屋，大型果菜窖也可參照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、高效節(jié)能溫室、塑料大棚等按實(shí)際造價(jià)依新舊程度折減后補(bǔ)償。

(三)墳?zāi)惯w葬補(bǔ)助費(fèi)：

1、征用土地范圍內(nèi)的墳?zāi)梗捎玫貑挝焕L制墳?zāi)刮恢脠D，編上墳?zāi)固?hào)，取得當(dāng)?shù)乜h(區(qū))政府同意后登報(bào)公告，限一月內(nèi)遷葬。用地單位付給墳主遷葬補(bǔ)助費(fèi)，每座墳補(bǔ)助300元。

2、無(wú)主墳由用地單位在地形圖上編號(hào)并注明無(wú)主墳，無(wú)主墳遷至新墓地后應(yīng)在相應(yīng)的地形圖上按編號(hào)標(biāo)明無(wú)主墳位置，墓地圖由用地單位和縣(區(qū))土地部門(mén)妥善保存?zhèn)洳椤?(四)其他附著物補(bǔ)償 其他附著物按附表五規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給附著物所有權(quán)人或所有權(quán)單位。

第十一條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征地單位所有，應(yīng)集中管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動(dòng)力的安置和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作他用。

第十二條 本規(guī)定由蘭州市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，一九八三年一月十八日市政府頒發(fā)的《蘭州市國(guó)家建設(shè)征用土地各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定》同時(shí)廢止。

由于各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，所以各個(gè)城市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。相對(duì)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的征地補(bǔ)償稍微多一些，并且由于地段不同，地理位置較好的地區(qū)征地補(bǔ)償也會(huì)多一些。

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