現在可以說沒有一個地方是沒有拆遷征地的，所以拆遷征地的新聞經常見諸于各大新聞媒體。拆遷征地之所以會引起社會大眾的注意，很重要的一個原因就是拆遷征地會有賠償，有一個說法是拆遷富三代。但是否真的如此呢？其實不是的，關于拆遷征地補償的糾紛多不勝數，那么，征地補償款糾紛的判決書模板是怎樣的？詳情見下文。

XXX訴XXX征地補償款糾紛案

民事判決書

原告：苑某福，男，1951年*月**日出生，漢族，農民，住址XXXXXX。

委托代理人：王某，男，1969年*月*日出生，漢族，無職業，住址XXXXXX。

被告：XXXXXXX沙某村民委員會，住所地：XXXXXXXX沙某村。

法定代表人：蓋某，村委會書記。

委托代理人：王某峰，男，1963年*月*日出生，漢族，XXXXXXX街道辦事處工作人員，住址XXXXXX沙崗村。

第三人：沈陽市某房屋開發有限公司，住所地：XXXXXXX。

法定代表人：李某棟，董事長。

委托代理人：彭某民，男，1952年*月**日出生，漢族，該公司工作人員，住址XXXXXXXX。

原告苑某福訴被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會(以下簡稱“沙某村委會”)及第三人沈陽市某房屋開發有限公司(以下簡稱“某房屋開發公司”)土地征收補償費用分配糾紛一案，本院于2007年1月10日受理后，依法組成合議庭，由審判員張青擔任審判長并主審，代理審判員王銀華、陳興田參加評議，于2007年4月4日公開開庭審理了本案。原告苑某福及其委托代理人王某，被告沙某村委會的委托代理人王某峰，第三人某房屋開發公司的委托代理人彭某民均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱：原告系被告村民，2000年承包土地6畝，承包期為30年。2003年5月13日，被告與第三人簽訂聯建補充協議，以每畝9萬元的價格轉讓給第三人130畝土地，作為聯合建設商品房使用。被告根據協議將原告6畝承包地強行占用，但就補償問題未達成一致。經原告參照沈陽市規劃和國土資源局沈國土發[2005]46號文件、遼寧省人民政府遼政發[2004]27號文件、沈陽市房產局(2006)1號文件的規定，請求判令被告給付原告補償款1744885.5元，并承擔訴訟費。

被告沙某村委會辯稱：請求駁回原告的訴訟請求。理由：

1、被告轉讓土地合法有效。被告與第三人簽訂的聯合開發補償協議經過了村民代表大會同意，且有合法的審批手續。

2、原告不領取補償款，不存在被告強行占用原告承包地的事實。

3、原告的訴訟請求及計算方法無法律依據。

4、原告的訴訟不屬于人民法院受理的范圍。最高人民法院的司法解釋規定，集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

第三人某房屋開發公司辯稱：第三人已按協議將土地補償費給付被告，并經政府有關部門審批，取得了國有土地使用證。原、被告之間的糾紛與第三人無關，請求駁回原告的訴訟請求。

經審理查明：苑某福是沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村的村民。從1983年起，苑某福以某庭承包的方式承包6畝土地。2000年第二輪土地承包時，苑某福某庭4口人(苑某福夫妻及其兩個女兒)分得承包地6畝。苑某福與沙某村委會簽有《耕地承包合同》，并取得了《經營證》，《經營證》的有效期為30年，即2000年1月1日起至2030年12月31日止。

2002年4月18日，經沙某村村民代表大會同意，沙某村委會與某房屋開發公司簽訂《“沙崗新區”聯合開發協議書》，沙某村委會以土地補償費每畝9萬元，地上物補償費每畝4.5萬元的價格，將160畝土地轉讓給某房屋開發公司。2003年5月12日，經沙某村村民代表大會同意，沙某村委會與某房屋開發公司簽訂《“沙崗新區”擴展聯合開發補充協議書》，沙某村委會以土地補償費每畝9萬元，地上物補償費每畝4.5萬元的價格，又將130畝土地轉讓給某房屋開發公司。苑某福承包的6畝土地在轉讓的130畝土地之內。某房屋開發公司已將約定的補償費給付沙某村委會。沙某村委會經村民代表大會決議，地上物及青苗補償費為平均每畝4.5萬元，安置補助費發放的對象為沙某村在第二輪土地承包期間分得土地的，土地被征用的農業人口，安置補助費為50400元/人。

因苑某福對沙某村委會確定的補償費有異議，至今未領取補償費用。在本院審理過程中，沙某村委會主張苑某福實際耕種的土地雖為6畝，但以某庭承包方式承包經營的土地為2.94畝，沙某村獎勵種地戶0.84畝，6畝地中還包括村民史奎言的承包地2.22畝。對此，沙某村委會向法庭提供村委會填寫的土地承包情況表加以證明。苑某福對此提出異議，認為沙某村委會提供的土地承包情況表沒有苑某福的簽字，亦未經其同意，其承包經營的土地為6畝。

另查明：某房屋開發公司已于2006年1月10日和2006年2月6日取得了兩宗轉讓土地的《國有土地使用證》，土地用途為城鎮混合住宅用地，使用權類型為出讓。

2007年1月10日，苑某福訴至法院，請求判令被告沙某村委會給付補償款1744885.5元，并承擔訴訟費。

上述事實，有《“沙崗新區”聯合開發協議書》及《“沙崗新區”擴展聯合開發補充協議書》、某房屋開發公司的國有土地使用權出讓批復及《國有土地使用證》、沙某村村民代表大會紀錄及決議、沙某村兩委會記錄、苑某福的《耕地承包合同》及《經營證》、土地承包情況表及當事人陳述筆錄在卷為憑，經當事人當庭質證及本院審查，予以確認。

本院認為：根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定，涉及承包地征收補償費用分配糾紛，人民法院應當依法受理。本案系苑某福要求沙某村委會給付征收土地補償費用，屬于承包地征收補償費用分配糾紛，并非就用于分配的土地補償費數額發生爭議，故沙某村委會提出本案不屬于人民法院管轄范圍，不應予以受理的主張，本院不予支持。苑某福以某庭承包方式承包經營6畝土地，苑某福某庭中集體經濟組織成員為4人，以苑某福為代表的農戶對承包的6畝土地享有承包經營權。

因沙某村委會將包括苑某福承包地在內的土地轉讓給某房屋開發公司，苑某福承包的6畝土地被征用，苑某福有權獲得相應的補償。關于苑某福承包土地的面積問題，雖然沙某村委會提供了土地承包情況表證明苑某福實際承包土地為2.94畝，但因沙某村委會提供的土地承包情況表是其單方制作，未經苑某福簽字確認，故不能對抗苑某福持有的《經營證》及《耕地承包合同》的效力。

依據苑某福持有的《經營證》及《耕地承包合同》，應當認定苑某福承包的土地為6畝。沙某村委會與某房屋開發公司簽訂《“沙崗新區”聯合開發協議書》及《“沙崗新區”擴展聯合開發補充協議書》后，某房屋開發公司經政府批準辦理了土地出讓手續，并取得了《國有土地使用證》，因此，雙方簽訂的土地轉讓協議是合法有效的。某房屋開發公司取得轉讓土地亦是合法的。

沙某村委會是農村村民自治的集體經濟組織，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費，制定征地補償安置方案，土地補償費數額的分配屬于農村村民自治的范圍。沙某村委會根據村民代表大會決議，將其收到的每畝9萬元的土地補償費進行量化，安置補助費為50400元/人，地上物及青苗補償費為平均每畝4.5萬元的補償標準是村民意思自治的結果，不違反法律、行政法規的相關規定，故應按照村民代表大會決議的內容執行。苑某福某庭在第二輪土地承包時集體經濟組織成員為4人，沙某村委會應給付苑某福安置補助費201600元(50400元×4人=201600元)，地上物及青苗補償費27萬元(4.5萬元×6畝=27萬元)。關于苑某福要求按照城區土地級別基準地價出讓金及租金標準進行補償的請求，因無法律依據，本院不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一、二款，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款，《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條第一款(二)項，《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第一款(四)項的規定，判決如下：

一、被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會于本判決發生法律效力后10日內給付原告苑某福安置補助費201600元。

二、被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會于本判決發生法律效力后10日內給付原告苑某福地上物及青苗補償費27萬元。

三、如果被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會未按本判決指定的期間履行上述兩項給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

四、駁回原告苑某福的其它訴訟請求及被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會的抗辯。

案件受理費18734元，由原告苑某福負擔9150元，被告沈陽市和平區長白街道辦事處沙某村民委員會負擔9584元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于遼寧省高級人民法院。

審判長 張青

代理審判員 王XX

代理審判員 陳XX

二OO七年六月五日

書記員 劉XX

征地補償款糾紛的案件判決書格式與其他案件的判決書格式是一致的，仍是列舉雙方信息，然后點明雙方訴求，再在判決書內寫明法院的查明事實，并作出具體的判決。但是，征地補償款糾紛涉及的當事人比較多，且案情一般都比較復雜，判決書往往又臭又長。

湖北省武漢市東西湖區征地補償標準

被征地農民養老保險是怎樣的?被征地農民身份如何確認?

征地拆遷普法公開課第六期（成都站）火熱報名中