在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決補償安置問題？
一、如何解決補償安置問題？
拆遷補償安置問題可以通過兩種途徑和方式予以解決：
1、拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人、被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請裁決，對于裁決內容不服，方可向人民法院起訴。
二、拆遷安置標準有哪些規定?
（一）拆遷安置房的購買政策
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
（二）拆遷安置房的稅收政策
拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回內遷，取得改造后新建的房屋。
房屋拆遷安置費的計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注意事項：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
調崗調薪規定是什么
2021-02-23沒結成婚怎樣證明一方出資進行裝修房產
2021-03-20雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04農村違建房子罰款多少
2020-11-13工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07新車可以異地購買交強險嗎
2021-01-02如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14人身保險的特點是什么
2020-11-12保險合同生效程序
2021-02-25保險條款應當合理解釋
2021-03-22車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18保險要有電子版合同嗎
2020-12-06出車禍對方跑了保險可以拒賠嗎
2021-01-27