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法律規定誰有資格拆除違建？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 422人看過

一、法律規定誰有資格拆除違建?

對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;一切違章建筑，由規劃城建管理部門視其情況輕重，分別作如下處理：

1、凡違章建筑經發現制止后，違章單位接受批評，承認錯誤，并在規定期限所主動拆除者，免于處罰;

2、違章建筑在規定期限以內，不按處理決定辦理，或拒絕執行，企圖造成既成事實者，由規劃城建管理部門雇工代拆，以料抵工。并處以工程總投資額的百分之五至百分之十五的罰款，對違章主使人處以當月工資百分之十至百分之二十的罰款;

3、有嚴重影響或重大危害的違章建設，不執行違章建筑停工通知，強行施工，抗拒拆除者，應從嚴處罰，除由規劃城建管理部門雇工代辦，以料抵工，如違章材料不能抵除雇工費用時，由違章單位補足補償費外，同時處以工程總投資額的百分之十五至百分之三十的罰款，對違章主使人處以當月工資百分之二十至百分之三十的罰款。

4、凡違章建筑對市政設施、園林綠化、文物古跡等造成損失者，按照政府有關規定賠償損失。

二、違章建筑的認定標準

在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

除了國家單位之外，私人企業及普通自然人沒有資格去拆除所謂的違章建筑，而且到底是不是違章，建筑本來就應該由國家行政單位去進行認定的。即使是拆遷違章建筑，也需要有法定的流程和合法的手續，拆除違章建筑一般情況下沒有補償金。



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