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寧波
如何做一個合法合理的釘子戶？
一、如何做一個合法合理的釘子戶?
做合法的釘子戶就是指通過合法的手段拒絕拆遷部門的拆遷，例如對補償不合理的，不簽訂拆遷補償協議，然后通過申請復議、訴訟等手段合法抗拆。
1、居民沒有被妥善安置。
國家最新拆遷條例明確指出，拆遷之前被拆方必須要得到妥善安置，如果拆遷方并沒有合理安置村民，那么我們有權反對拆遷。
2、拆遷方未提前通知國家明文規定。
在拆遷之前必須提前通知被拆方，并規劃出拆遷范圍以及補償方式，除此之外拆遷方還要向社會做出相應宣傳和解釋。
3、沒有出示用地文件。
拆遷是國家賦予的法律權限，所以在依法拆除房屋之前必須要出示政府部門審批的征地文件，如果拆遷方拿不出征地證明，我們有權反對拆遷。
4、強制拆遷。
如果拆遷方要強制拆遷，必須提前到公證處辦理有關拆遷房屋的證據保全，如若不然農戶可采用法律武器維護自己的合法權益。
5、確定拆遷補償。
在被拆方同意拆遷后，雙方需確定補償標準，這里所說的雙方是指拆遷方與被拆方。兩者之間的補償協議必須通過雙方同意才可以，如拆遷方單方面確定，被拆方是有權終止拆遷的。
二、如何知道自己面臨的征地拆遷是合法的?
1、向征收方索要手續。
不管是誰，要占地或是拆遷，都應該主動出示相關的法律手續，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應該注意批準時間是什么時候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效?答案是：無效!大家記住，這種文件的有效期為兩年，超過即為失效。
2、看看自己是否看過公告，簽過字。
國家對征地前的工作有嚴格的流程規定，征地之前會讓大家在土地狀況調查文件上簽字確認，否則當地政府就不能上報材料，國家根本不可能會批準拆遷;當然也有未經土地使用人簽字確認而批準征收的，要么是假簽字，要么是沒有簽字，這種批文肯定是不合法的。
3、去當地國土局咨詢查證。
老百姓作為被征地人，有權申請查看是否批準了土地征收及征收的相關內容，這是被征地人的基本權利，行政管理部門無權剝奪。如果咱們去國土局申請查證被拒，被個別人以不合法并且無理的方式和理由搪塞、制止時，這里面保不齊有什么貓膩。但是對方越是掩蓋，咱們越應當深究其合法性。可以尋求專業征地拆遷律師的幫助，為自己達到伸張正義、成功維權的目的。
每次在拆遷的時候，都會有釘子戶的事情發生。有些釘子戶給出的理由是，拆遷隊無法進行反駁的，那么拆款也會進一步的提高，但是有些拆遷戶就是胡攪蠻纏，最后拆遷款也沒有比之前的多一分。所以釘子戶要有一定的法律知識，才會比人家的賠償款多。
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