一、2020國(guó)家棚改最新政策是什么?
征收補(bǔ)償
1、實(shí)物安置
2、貨幣補(bǔ)償
各地區(qū)要按照中國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,依法實(shí)施征收,維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,要按照中國(guó)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。
行政審批
建立快速審批通道:中國(guó)各地市、縣發(fā)展改革、國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行政審批快速通道,簡(jiǎn)化審批程序,提高工作效率,改善服務(wù)方式,對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目,限期完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。
確保建設(shè)用地供應(yīng)
中國(guó)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源部門共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃:
中國(guó)各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)計(jì)劃,結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際拆遷進(jìn)度,編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃。地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源部門要共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃,并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。市、縣規(guī)劃部門應(yīng)及時(shí)會(huì)同國(guó)土資源部門,嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,確定棚戶區(qū)改造區(qū)域全部擬供應(yīng)宗地的開發(fā)強(qiáng)度、套型建筑面積等規(guī)劃條件,涉及配套養(yǎng)老設(shè)施、科教文衛(wèi)設(shè)施的,還應(yīng)明確配建的設(shè)施種類、比例、面積、設(shè)施條件,以及建成后交付政府或政府收購的條件等要求,作為土地供應(yīng)的條件。市、縣國(guó)土資源部門應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃、供地時(shí)序、宗地規(guī)劃條件和土地使用要求,接受社會(huì)監(jiān)督。省級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)對(duì)市、縣棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查,確保用地落實(shí)到位。
二、基礎(chǔ)知識(shí)
(一)棚戶區(qū)和棚戶區(qū)改造的定義
棚戶區(qū)指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多,建筑密度較大,使用年限久,房屋質(zhì)量差,建筑安全隱患多,使用功能不完善,配套設(shè)施不健全的區(qū)域。城市危房、城中村納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)范圍。
棚戶區(qū)改造是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目;改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。
(二)工作要求
《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))規(guī)定,棚戶區(qū)改造要符合以下要求:困難住戶的住房得到妥善解決;住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善;困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。
因?yàn)樵谖覈?guó)還是有許多城鎮(zhèn)以及低收入家庭居住在棚戶區(qū)中,那么因?yàn)榕飸魠^(qū)的房屋比較的擁擠同時(shí)也是存在了一些安全隱患,所以國(guó)家為了提高和保障公民的住房環(huán)境也是會(huì)對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造,在進(jìn)行改造時(shí)也是會(huì)對(duì)居住人群進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和安置,同時(shí)也是會(huì)加強(qiáng)對(duì)棚戶區(qū)改造工程質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督管理。
危房改造找哪個(gè)部門申請(qǐng)?
城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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