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寧波
什么是拆遷范圍，如何確定拆遷范圍？
一、什么是拆遷范圍，如何確定拆遷范圍?
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、 依照《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，土地征收的法定條件是：
(1) 征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
(2) 征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
(3) 必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。
(4) 必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋卦杏猛窘o予補償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定。
(5) 征地實行社會公開，接受社會監(jiān)督。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時《土地管理法》還明確規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
國家在進行土地開發(fā)利用時，可以根據(jù)上述范圍來確定拆遷范圍，具體情況下應(yīng)當結(jié)合實際來進行合法的處理，如果對相關(guān)情況有異議的，可以向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢辦理，具體情況下應(yīng)當按照法律規(guī)定來進行處理，避免出現(xiàn)違法行為。
國家拆遷還建的法律規(guī)定是什么
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