在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是拆遷主體資格？誰具備拆遷主體資格？
一、什么是拆遷主體資格？誰具備拆遷主體資格？
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，所以房屋拆遷主體是市、縣級人民政府。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
二、強制拆遷條件有哪些
1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。
2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，并經行政機關審查決定受理以后，進行調解。
3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。”
4、已經依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
三、征地補償法律規定
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)
拆遷機構在取得政府批復的拆遷文件之后，必須要與被拆遷戶進行談判，雙方進行拆遷協商，確定拆遷賠償事宜以及拆遷安置事宜等，但是需要注意的是，如果是行政機關決定強制拆遷或者是人民法院判決強制拆遷的，就不需要與被拆遷戶進行協商。
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
房屋拆遷補償條例
拆遷安置補償費如何計算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司拖欠工資多久可以要求賠償(最新勞動法規定)
2021-03-03公司改制需要通知員工嗎
2020-12-31買股票能成為股東嗎
2021-02-22申請認定馳名商標的三種途徑是什么
2021-03-12農民購買、使用直接用于農業生產的農資產品,是否適用消費者權益保護法
2021-03-25自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03顧客在商場購物時摔傷怎么辦,誰負責
2020-12-23房屋中介合同有何法律效力
2021-01-03煙臺市企業職工勞動關系轉移
2021-02-02公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24勞動爭議是否可以工資結算了再申請
2021-02-24飛機延誤找誰賠償
2021-02-10買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17反思新型人身保險產品存在的困境
2021-03-06撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08怎么對保險業非法集資處理
2020-12-07單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25如何厘訂出口產品責任保險費率
2021-02-22