答案是肯定的。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦辦法》的規(guī)定,發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總之,為了符合實(shí)際情況從而減少不必要的麻煩,有變化就需要根據(jù)實(shí)際情況去申請(qǐng)宅基地證變更。其中關(guān)于宅基地更名就在規(guī)定中有說(shuō)明。宅基地改名是否需要提交相關(guān)資料,如何改名呢?
一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證變更的程序:
(一)申請(qǐng)人提交相關(guān)材料提出申請(qǐng);
(二)受理;
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費(fèi);
(六)記載于登記簿;
(七)發(fā)證。
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
農(nóng)村宅基地確權(quán)后改名需要什么資料?
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū);
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定,要同一個(gè)村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來(lái)進(jìn)行,不可私自更改,有疑問(wèn)建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土局或是土管所。
二、發(fā)包方發(fā)包“四荒”地,沒(méi)有召開(kāi)村民會(huì)議,但分別征求了村民意見(jiàn),沒(méi)有通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)和公開(kāi)協(xié)商方式,是否合法?
《農(nóng)村土地承包法》第四十四條規(guī)定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第四十八條規(guī)定,發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。《村民委員會(huì)組織法》第二十四條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)方案,須經(jīng)村民會(huì)議討論決定。
處理該類(lèi)問(wèn)題的原則:一、發(fā)包方發(fā)包“四荒”地給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,法律沒(méi)有規(guī)定必須征得村民會(huì)議或村民代表的同意;發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。經(jīng)三分之二以上村民代表同意可以采取召開(kāi)會(huì)議、分別征求意見(jiàn)等多種方式進(jìn)行。二、發(fā)包“四荒”地的方式,法律規(guī)定可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,法律沒(méi)有明確禁止采取其他方式承包。發(fā)包方發(fā)包“四荒”地,沒(méi)有召開(kāi)村民會(huì)議,但分別征求了村民意見(jiàn),沒(méi)有通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)和公開(kāi)協(xié)商方式,只要在法律允許的范圍內(nèi)應(yīng)視為合法。
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