一、查詢主要服務于不動產(chǎn)權(quán)利人

根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》，權(quán)利人自身可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構(gòu)代碼等特定主體身份信息去查詢登記在自己名下的不動產(chǎn)權(quán)利信息。同時，有關國家機關可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息對不動產(chǎn)登記信息進行查詢。

國土資源部政策法規(guī)司司長 魏莉華：

不動產(chǎn)登記資料，它不是對全社會開放的一個隨意的查詢制度，而是專門針對權(quán)利人、利害關系人和有關國家機關設立的一個特殊的制度。

魏莉華表示，出臺《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》的主要原因，是2014年11月24日《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，不動產(chǎn)登記各項配套制度逐步建立完善，但查詢的規(guī)定散見于相關法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。

國土資源部政策法規(guī)司司長 魏莉華：

這個制度的核心實際上是不動產(chǎn)公示公信一個必然要求，主要目的是為了保護不動產(chǎn)交易安全，保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

二、查詢資料不收取費用

《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》明確了查詢不動產(chǎn)登記資料的查詢程序、人員與場所。其中，查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，原則上應當在不動產(chǎn)所在地的市、縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行。縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責不動產(chǎn)登記資料查詢工作，不動產(chǎn)登記機構(gòu)開展查詢工作時不得收取費用。

不動產(chǎn)登記資料主要是包括兩類，一類就是不動產(chǎn)登記簿記載的登記結(jié)果，還有一類就是不動產(chǎn)登記的原始資料。這兩類都是在市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)，所以我們條例規(guī)定為了方便權(quán)利人查詢，盡量到市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當安排專門人員負責不動產(chǎn)登記資料的查詢、復制和出具查詢結(jié)果證明等工作。同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在指定場所提供必要的場地并配備相應的設施，根據(jù)需要，可以在相關場所設置登記信息查詢端口，提供不動產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務。

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