一、房屋個人所得稅如何退稅

(1)1%個稅，應該是因為不能提供購房發票，按1%征收率核定的個稅。

(2)根據《征管法》，“第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并 加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還?！睉{這一點，現在去開證明，能申請退稅的?？梢造`活地解析為對稅法了解不夠，當時不了解免稅條件與流程等等。

二、退稅流程

出口退稅的一般程序及附送資料 出口退稅登記的一般程序：

1. 有關證件的送驗及登記表的領取 企業在取得有關部門批準其經營出口產品業務的文件和工商行政管理部門核發的工商登記證明后，應于30日內辦理出口企業退稅登記。

2. 退稅登記的申報和受理 企業領到“出口企業退稅登記表”后，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章后，連同出口產品經營權批準文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經審核無誤后，即受理登記。

3. 填發出口退稅登記證 稅務機關接到企業的正式申請，經審核無誤并按規定的程序批準后，核發給企業“出口退稅登記”。

4. 出口退稅登記的變更或注銷 當企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。

三、退稅概念

退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。主要包括：

(1)由于工作差錯而發生的多征。

(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。

(3) 由于其他原因的退稅。

退稅程序： 納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批后，根據不同情況予以辦理。 2018年10月8日，國務院常務會議上，確定了完善出口退稅政策加快退稅進度的措施，為企業減負、保持外貿穩定增長。

隨著互聯網技術的發展和智能移動終端的普及，退稅的方式也有了新的變化。辦理房屋所得稅退稅可以直接通過手機軟件提出申請，在稅務機關審核完畢退稅申請以后，可以將審核結果發至手機上。對于審核通過的申請，會直接將錢款打回至原賬戶。退稅人，不需要出門就可以完成退稅。

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