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贈與他人房屋需要交營業稅嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 921人看過

一、贈與他人房屋需要交營業稅嗎?

1、 個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。

2、 契稅

按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。

3、 印花稅

根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、 營業稅

如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征營業稅。

5、 其它費用

附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。

二、房屋贈與需要哪些資料?

1、 贈與人和受贈人的身份證明，比如身份證、戶口薄等;

2、 被贈與房屋的產權證明;

3、 合法有效的贈與協議公證書;

4、 房屋登記表和平面圖;

5、 登記申請書;

6、 契稅完稅或減免稅憑證。

三、房屋贈與的手續有哪些?

1、 簽訂贈與合同

房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、 辦理公證

受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、 房屋評估

贈與人與受贈人需要委托專業的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。

4、 繳納稅費

受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。

5、 辦理產權過戶手續

繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之后便可在約定時間領取新的房產證。

6、 交付房屋

最后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。

在親屬之間，也是會將房屋進行贈與的，那么在將房屋贈與時也是需要簽訂相應的合同，同時也是需要按照規定繳納相應的稅金，其中就包括了個人所得稅、營業稅、契稅以及印花稅等，如果房屋贈與的一方是親屬，也是可以按照實際情況減免個人所得稅及營業稅的。


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個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。

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