一、根據(jù)法律規(guī)定違約金訴訟狀怎么寫?

原告:

性別：出生日期：籍貫：民族

住址：

電話：

被告:XXX有限公司

法定代表人：XXX

住所地：XXX

電話：XXX

訴訟請(qǐng)求

1、判決被告支付逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書違約金XXX元;

2、判決被告向原告限期交付《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

XX年XX月XX日，原告與被告簽訂商品房買賣合同。合同第八條、第十一條、第十五條約定：

1、被告應(yīng)將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房于XX年XX月XX日前交付原告使用;

2、交房時(shí)，被告除應(yīng)出示原告所購(gòu)商品房經(jīng)驗(yàn)收合格等證明材料外，還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

3、原告已于合同簽訂后，及時(shí)繳清物業(yè)維修基金XX元、契稅XX元。因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，被告應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的1%向原告支付違約金。實(shí)際上，被告至今也不具備交房時(shí)房屋交付使用的條件(未向原告出示合同第八條、第十一條約定需由被告出示的相關(guān)材料)，截止今日，原告仍未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

綜上所述，被告違反了合同第八條、第十一條、第十五條的相關(guān)內(nèi)容，要求被告履行合同，限期向原告交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按合同約定向原告支付違約金。為此，特向貴院起訴，請(qǐng)依法判決。

此致

XX人民法院

二、法定違約金的規(guī)定是什么?

法定違約金是指法律規(guī)定的一方當(dāng)事人違約后向另一方承擔(dān)固定金額額或或固定或一定幅度比率的違約金。從我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：

1、由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。

2、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。

3、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當(dāng)事人在此幅度內(nèi)具體商定。例如，《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》規(guī)定，供方不能交貨的，屬通用產(chǎn)品其違約金的違約部分貨款總值的1%至5%，專用產(chǎn)品其違約金為違約部分貨款總值的10%至30%;需方中途退貨的，其違約金與不能交貨相對(duì)應(yīng)。這一類型的違約金，雖然也存在一個(gè)協(xié)商的問題，但當(dāng)事人的協(xié)商只能在法律規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商。

法定違約金在我們國(guó)家指的是通過法律的規(guī)定所進(jìn)行確定的違約金，因?yàn)槲覀儑?guó)家除了法定違約金之外還存在著約定的違約金，也就是雙方當(dāng)事人關(guān)于合同違約責(zé)任進(jìn)行的束縛。如果去法院進(jìn)行訴訟，那么肯定是需要一份關(guān)于違約金的訴狀的。

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