一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟有效期限是為多少年？

房產(chǎn)糾紛訴訟一般時(shí)效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年，最長訴訟時(shí)效為二十年。如在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，確實(shí)不是由于原告的過錯(cuò)，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止計(jì)算，從障礙原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。開發(fā)商在商品房交付使用后的90天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房產(chǎn)證，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、什么情況下會辦不到房產(chǎn)證

無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況：

1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);

2、開發(fā)商沒有取得或沒有繳齊;

3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;

4、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;

5、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;

6、樓盤被法院查封;

7、開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測數(shù)據(jù);

8、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;

9、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗(yàn)收;

10、開發(fā)商不及時(shí)辦理大確權(quán);

11、開發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料;

12、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);

13、房屋契稅尚未繳納;

14、公共維修基金尚未交付;

15、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;

16、個(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證;

17、房產(chǎn)證辦理部門無正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;

18、代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

綜合上面所說的，房屋產(chǎn)權(quán)如果引起了糾紛，對于此行為是可以利用訴訟的方式來解決，但一定要在時(shí)效之內(nèi)最長為二十年，最短為一年，這就要看處理的實(shí)際情況，只要超過了此年限，那么再進(jìn)行起訴的話，法院也不會受理，越長的案件所存在的證據(jù)就會越模糊。

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