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寧波
買二手房或新房有哪些注意事項
那么，對于購房者來說，是再等一段時間，等新房房源入市，還是選擇二手房呢?其實，關鍵是要看自己的需求。新房有新房的特點，二手房有二手飯的優勢，對于購房者來說，總會有特別在意的因素。
關于新房和二手房，律霸網小編整理了4點區別，購房者可以各取所需。
1、房子狀態
新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構。
2、物業管理
新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。
二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話。
3、收房
收房是最開心的事了。
新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。
二手房更需關注產權問題，交房基本上不成問題。
4、買房流程
買房流程也有點區別：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房
二手房是這樣的：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來后交付房屋
對于購房者來說，新房和二手房的優缺點正好能檢查自己的真正需求，找到了就不會再有選擇困難癥了。
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