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寧波
購房者收房時要注意什么問題
一、接到收房通知單
按合同約定，開發商會在收房前一個月內將收房通知單寄給買家，告知具體收房時間及需要準備的資料。
按有關規定，如業主在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。某些負責任的開發商會在收房通知寄出時另以電話方式通知購房者，也有開發商并不管你有沒有收到。
拆招：
業主收到開發商寄來的收房通知書時，先看看信的郵戳日期是否超過了購房合同上的收房日期，超過了可考慮向開發商按合同索賠。
業主在購房時切記寫清楚收房通知書的郵寄地址(一定要容易接收、能保障親自簽收的地點)。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可即使與開發商聯系，商議另行約定時間，并有書面形式確認。
二、看清“三書一證一表”
收房者來到現場的第一步就是要查看開發商是否已經具備了足夠的交房條件。
按照要求，開發商應出示《建設工程質量認定證書》，并向收房業主提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等)和驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)等。
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