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寧波
怎么確定二手房買賣合同效力
怎么確定二手房買賣合同是否有效?
首先根據《合同法》的內容規定，合同可以分為有效的合同，效力待定的合同和無效的合同。
其次根據《合同法》對于這三種合同的相關規定，確定合同是否具有法律效力。
最后，根據實際情況判斷屬于規定里面的哪一種情形。
比如，當雙方簽署二手房買賣合同后，購房者可以在房管局網站(部分地區不提供該服務)上查詢房產交易情況，看看房子是否進行了備案。在房管局網站查詢到的信息都是準確的，購房者具體可以查看房屋備案號(備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用購房者的身份證號查到)，因為備案號是唯一的，且能夠說明該購房合同已經在網上備案，能夠避免一方二賣情況的發生，為購房者提供購房保障。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權將房子出賣或抵押。
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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