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寧波
購房者經常上當受騙的陷阱有哪些
陷阱一：花里胡哨的廣告單頁
廣告單頁是樓盤給人的第一印象，購房者首先了解樓盤都是要看廣告單頁的。雖然廣告單頁上詳細介紹了項目的特色、位置、價格等具體信息，但是廣告僅僅是一個參考，宣傳廣告都會存在一些夸大的部分。就比如：一些樓盤為了吸引購房者們的關注，廣告單頁上打著某某學校的教育地產，但實際只有擁有幾個該學校的入學名額而已。這樣的例子數不勝數，購房者若不仔細考察就會掉進陷阱里。
應對策略：此類陷阱其實很好應對，若想要了解廣告單頁中所說的配套是否真實可靠，購房者可以在購房合同的條款中約定好這些內容，那么即使是對方反悔，購房者也可以通過法律的途徑來保障自己的利益，以免白白被騙。
陷阱二：內部認購有風險
內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。
應對策略：購房者如果想要內部認購房產，可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。這樣的風險相對就會小一些，品牌樓盤也會有保障。
陷阱三：低首付不代表首付低
房產交易市場上除了一些特價房之外，還會用一種低首付的營銷手段來吸引購房者買房。所謂低首付，并不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數額的錢，然后在一定時間內將剩下的首付繳納完。正因為如此，很多購房者在概念上理解錯誤，為后期的還款造成了極大的壓力。
應對策略：購房者如果能在一定時間內籌集這部分資金，完全可以通過低首付來買房。但是，如果將低首付認為就是字面意思的話，那么就大錯特錯了，這一點購房者一定要注意，千萬不要理解錯誤而錯判了房子價格，那樣壓力就會隨之變大。
陷阱四：期房有出入
期房是目前房地產交易市場上的大多數，買房大多數購房者買的都是期房。但是期房是存在著風險的，因此購房者在買房時應當約定好的小區配套、戶型設計等具體細節，這樣在收房的時候才不會變動太大，出現面積縮水或者是小區規劃變樣等問題。
應對策略：若想要避免期房收房時的出入，購房者就一定要仔細研究購房合同，一定要有相關的條款來約束，這樣才能盡量保障減少差異。
以上就是購房者四個常見陷阱，希望上述內容能對大家有所幫助。
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